Kleines Haus in zentraler Lage

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 270 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 89 m²

Grundstück: ca. 270 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 261.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ca. 270 m² große, teilerschlossene Grundstück ist längs der Straße mit einer Doppelhaushälfte und Garage bebaut. Vor der Garage kann noch ein PKW geparkt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof, von welchem das zweigeschossige Werkstattgebäude zugänglich ist. In diesem sind die Erdölheizung und die Öltanks installiert. Vom Obergeschoss der Werkstatt erreichen Sie den kleinen Garten.

In dem von der Giebelseite und dem Innenhof aus zugänglichen Erdgeschoss des Wohnhauses exisitieren ein Flur, das Bad, ein einfaches, kleines WC und zwei Zimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen Flur, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss wurde bereits ein Zimmer zum Wohnen ausgebaut, sonst sind Flur und Abstellbereich vorhanden.

Die ca. 1890 errichtete Doppelhaushälfte wurde nach 1990 teilmodernisiert, u. a. ca. 1990 die Fenster im Obergeschoss, ca. 1992 die Zentralheizung, ca. 2000 bzw. 2002 die Fenster im Erd- und Dachgeschoss, ca. 2002 der ELT-Zählerplatz, ca. 2002 die Dacheindeckung, ca. 2005 der Badeinbau im Erdgeschoss und ca. 2013 das Werkstattdach. Es besteht weiterer Sanierungsbedarf, u. a. Wärmedämmung im Dachgeschoss, Einbau eines weiteren WC´s, Elektroinstallation, Fußböden, Türen, Arbeiten an der Fassade

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1890, nicht unterkellert, teilsaniert
- u. a. Fenster OG 1990, Heizung ca. 1992, Fenster EG und DG ca. 2000, Zählerplatz ELT 2002,
Dacheindeckung ca. 2002, Badeinbau 2005, Werkstattdach 2013
- es besteht weiterer Modernisierungsbedarf, u. a. Wärmedämmung im Dachgeschoss, evtl.
Fassade, Elektrik, WC´s, Türen, Fußböden
- Erdgeschoss Flur, WC, Bad und zwei Zimmer
- Obergeschoss Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- Dachgeschoss Flur, Schlafzimmer und Abstellbereich
- Wohnfläche ca. 89 m²
- teilerschlossenes Grundstück, ca. 270 m² mit kleinem Garten, Werkstattgebäude und Garage

Lage

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Lichtenstein, unweit der Fußgängerzone, dem Gymnasium, der Sporthalle, der Stadtverwaltung, dem Markt und der Sparkasse.

Lichtenstein ist eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau mit ca. 11.900 Einwohnern. Die Stadt liegt im unteren Westerzgebirge auf einer Höhe von 288 bis 380 m ü. NN. Der Ort erstreckt sich über eine Fläche von ca. 15 km² und verfügt über zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen. Nicht umsonst wird Lichtenstein auch - Die Stadt im Grünen - genannt. Die Kleinstadt ist westlich von Chemnitz gelegen und ist ca. 25 Kilometer entfernt. Die Distanz zu Zwickau beträgt ca. 14 Kilometer. Glauchau ist ca. 14 Kilometer entfernt und liegt nordwestlich von Lichtenstein. Durch die Lage zwischen der A 4 und A 72 sind beide Autobahnen gut erreichbar.

Im Wirtschaftsraum Lichtenstein und St. Egidien gibt es drei Gewerbegebiete: Das Gewerbe- und Sondergebiet Hartensteiner Straße, das Gewerbegebiet Am Auersberg und das Industrie- und Gewerbegebiet Achat in St. Egidien. Rückgrat für den Wirtschaftsstandort Lichtenstein bilden die Unternehmen im Gewerbegebiet.
Ein Ansprechpartner für Existenzgründer, Wirtschaftsentwicklung, Innovation, Technologie ist das Technologieorientierte Dienstleistungszentrum in Lichtenstein.

Im Ort gibt es Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafés. Des Weiteren ist in Lichtenstein ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vorhanden. Es gibt Fitnesseinrichtungen, Bowlingbahnen, Sporthallen und eine Tennishalle. Außerdem verfügt der Ort über einen Reiterhof. Durch die Naturnähe der Stadt bietet Lichtenstein zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten für Wanderer und Naturfreunde. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist der Aussichtsturm Alberthöhe mit einer Höhe von 33 Metern. Dort erhalten Sie einen schönen Blick auf Lichtenstein. Auch in kultureller Hinsicht gibt es einige interessante Ausflugsziele. Im Daetz-Centrum können Sie faszinierende Ausstellungen besuchen. Ein weiteres kulturelles Ausflugsziel ist das Helmnot-Theater in Lichtenstein.

Lichtenstein verfügt über ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen. Es gibt insgesamt drei Kindertagesstätten. Außerdem befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium im Ort. Des Weiteren verfügt der Ort über ein Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft.

Zahlreiche Fach und Allgemeinärzte sind in Lichtenstein ansässig. Außerdem befindet sich im Ort ein Krankenhaus.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen