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Haus in Heusweiler-Holz mit Ausblick
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 600 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus, steht in einer Sackgasse, in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Heusweiler-Holz.
Ein sehr schön angelegter Garten, bietet Platz für Kinder und Erholung nach der Arbeit. Das Ganze wird durch einen schönen Panoramablick gekrönt.
Das 1960 gebaute Haus, wurde in dem Jahr 2008 saniert. Aus dem Sanierungsjahr stammen die geschmackvollen Bäder.
Ein Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz gehören dazu.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus hat eine 18 cm dicke klimaausgleichende Dämmung, auch das Dach wurde im Rahmen der Sanierungen neu beziegelt und ebenfalls gedämmt. Die Elektrik ist auch erneuert worden.
Die Ölheizung ist von 2009 und kann mit einer Fernbedienung eingestellt werden. Die sehr gut erhaltenen doppelverglaste Holzfenster sind von 1992.
Das Haus ist voll Unterkellert.
Lage
Der Ortsteil Holz gehört zu Heusweiler und liegt in landschaftlich reizvoller Lage, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Saarbrücken.
Mit bester Verkehrsanbindung zur Autobahn und hervorragender Infrastrucktur, die Sie vor Ort finden. Hier fehlt es nicht an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten usw.
Heusweiler-Holz ist eine Gemeinde im Grünen. Ausgedehnte Wälder rund um den Ort laden ein zu Spaziergängen und bringen Erholung vom Alltagsstreß.
Durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung, hier kreuzen sich die Autobahnen A1 und A8, ist die Gemeinde Heusweiler idealer Ausgangspunkt für Tagestouren in die nähere und weitere Umgebung.
So erreicht man von hier innerhalb kürzester Zeit die Städte Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg, Saarlouis oder Völklingen mit dem Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Auch in Luxembourg oder Frankreich ist man schnell.
Die Saarbahn, eine Schienenschnellbahn, bindet Heusweiler über Riegelsberg nach Saarbrücken an.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, modernisiert