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Haus in Ludwigsburg

Preis: 1.130.000,00

Region: Ludwigsburg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 26 September, 5:55

ID: x1oA0vl4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.130.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 360 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.130.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Im Erfolgsfall berechne ich dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises (incl. MWSt). Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Endenergiebedarf: 34.28 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Freistehendes, modernes Einfamilienhaus, voll unterkellert, solide Massivbauweise, klares architektonisches Konzept, zwei Vollgeschosse plus steiles Satteldach, Wohn- und Nutzfläche ca. 325 qm, einmalige Terrasse "Sommer-Zimmer" inmitten umgebender Naturlandschaft.

Besonderen Hinweis verdienen der repräsentative Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche - selbstverständlich mit Kochinsel - ein extravagantes Wohnbad mit allen Raffinessen, die großzügigen Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Raumkonzept mit bodentiefen Fenstern- und Türelementen. Das Highlight: Ein professionelles Heimkino mit 10 Sitzplätzen.

Ausstattungsbeschreibung

Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe die als Fußbodenheizung ausgeführt ist, Kunststofffenster - Farbe: weiß - im Erd- und Untergeschoss Verbundsicherheitsglas, Fußbodenbelag im Erdgeschoss italienischer Granit, Hochglanzküche mit Markengeräten, Sanitärbereiche in hochwertigem Design und eleganten Objekten, um nur einige Details zu nennen.

Lage

Ludwigsburg hat neben der erweiterten Innenstadt mit den fünf Stadtteilen Mitte, West, Nord, Ost und Süd noch sieben weitere Stadtteile; einer davon ist Poppenweiler, östlich des Neckars gelegen umgeben von Weinbergen, Obstbaumwiesen und Feldern. Die Ludwigsburger City liegt ca. acht Kilometer entfernt. Die angebotene Immobilie befindet sich am östlichen Ortsrand, am Fuße des Lembergs, in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Vertraulichkeit von den Eigentümern gebeten wurden kein umfassendes Bildmaterial zu veröffentlichen um deren Privatsphäre zu schützen. Die Verkäufer gestatten uns selbstverständlich die Weitergabe von zusätzlichen, aussagefähigen Fotos und Informationsmaterial an verifizierte Empfänger. Bitte nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Anschrift. Besten Dank.

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