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**** TOP vermietetes Mehrfamilienhaus in Ludwigsburg-Hoheneck - 5,84 % Bruttorendite ****
Kaufpreis: € 685.000,00
Wohnfläche: ca. 258.93 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 136 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 685.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 258.93 m²
Grundstück: ca. 136 m²
Zimmer: 9,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 komplett saniert und verfügt über 5 separate Wohnungen welche sehr gut vermietet sind. Die Jahreskaltmiete liegt bei 39.655 €, somit ergibt sich eine Bruttorendite von 5,84 %.
EG-Wohnung rechts: 2-Zimmer-Whg. mit Terrasse, Küche + EBK und einem Badezimmer mit Duschkabine
EG-Wohnung links: 1-Zimmer-Whg. mit Kochecke und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche
OG-Wohnung rechts: 2-Zimmer-Whg. mit Küche + EBK und einem Tageslichtbad mit Duschkabine
OG-Wohnung links: 2-Zimmer-Whg. mit Loggia, Küche + EBK und einem Badezimmer mit Fenster Richtung Loggia und Duschkabine.
DG-Wohnung links: 4-Zimmer-Whg. mit Terrasse, großer Essküche mit EBK, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einer großen Terrasse.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnungen sind renoviert und mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
Im Haus wurden alle Fenster, sämtliche Leitungen (Strom, Heizung, Wasser), die Böden
sowie die sanitären Anlagen erneuert. Auch die Heizungsanlage wurde ausgetauscht. Angebote für Dach und Außenfassade liegen bereits vor.
Lage
Hoheneck ist ein Stadtteil der Kreisstadt Ludwigsburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Buslinie 427 gut ausgebaut und Sie gelangen in ca. 10 Minuten zum Ludwigsburger Bahnhof. Von dort aus haben Sie über die S-Bahn Linien S4 und S5 Anschluss in Richtung Bietigheim und Stuttgart.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Ein umfassendes Angebot an Handel, Dienstleistungen und Gastronomie bereichert das Leben in Hoheneck.
Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich!
Stichworte:
Nutzfläche: 31,40 m², Gesamtfläche: 290,33 m², vermietbare Fläche: 258,93 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert