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Haus in sonniger Aussichtslage inkl. Bauland
Kaufpreis: € 1.650.000,00
Wohnfläche: ca. 191 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.650.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 191 m²
Grundstück: ca. 2400 m²
Zimmer: 4
Objektbeschreibung
Zur Wahrung der Privatsphäre der Verkäufer, aber auch der der künftigen Eigentümer, werden weitere Details sowie die umfassende Verkaufsdokumentation nur an Interessenten weitergegeben, die einen hinreichenden Kapitalnachweis vorlegen.
Die Immobilie liegt nicht wie ausgewiesen im Stadtzentrum, sondern am Stadtrand. Die genaue Lage in Würzburg wird im Exposé benannt.
Fertigstellung des lichtdurchfluteten Hauses: 2007 - 2008
Das sonnige Grundstück beinhaltet weiteres voll erschlossenes Bauland.
Die Liegenschaft ist durch zwei Zufahrtswege zu erreichen, die jeweils am Anwesen enden - kein Durchgangsverkehr.
An einer Seite des Grundstücks grenzt Grünland und eine Biotopausgleichsfläche an.
Die Aussicht ist unverbaubar und reicht bis zur Frankenwarte. Das Anwesen ist in der Vegetationszeit nahezu uneinsehbar und befindet sich in ruhiger Lage.
Ein anstoßendes Grundstück kann ebenfalls erworben werden.
Zudem gibt es einen separaten frostfreien Bergkeller.
Garten mit altem Baumbestand.
Im Garten wachsen über 300 verschiedene Rosen, Stauden, Iris + Lilien.
Die Gartenwege, die Terrasse sowie der Bodenbelag der Veranda und die Mauern im Außenbereich sind aus Naturstein.
IN DER FOTOGALLERIE ZEIGEN DIE BILDER 13 + 14 + 15 ILLUSTRATIONEN ZU EINEM FRÜHEREN BAUVORHABEN, INKLUSIVE AUSKRAGENDEM INFINITY POOL, DAS VON DER STADT WÜRZBURG GENEHMIGT WURDE.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis nicht vorhanden
Bemerkungen
Hausstaubsaugeranlage
Wasserenthärtungsanlage
Netzwerkhausverkabelung vorhanden
Kamin im Wohnzimmer, in dem 50 cm lange Holzscheite verbrannt werden können
Bodenbeläge: Naturstein + Eichendielen hell, 22 mm stark - auch in den beiden Bädern.
Die Zimmertüren haben Übergröße.
Die meisten Fenster werden mit elektrischen Raffstoren beschattet. Die Fenster sind aus Eichenholz gefertigt.
Im Erdgeschoß stellen drei große Faltschiebfenster die Verbindung zum Garten her.
Im Hauptbadezimmer (21,5 m²) steht vor einem ca. 350 cm breiten Fenster eine große freistehende Badewanne, die von Philippe Stark entworfen wurde.
.....
Sonstige Angaben
Makler- und Bauträgeranfragen sind unerwünscht.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen