Haus mit Atelier und magischem Garten

Kaltmiete: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 8

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 3MM

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

Sehr ruhige und idyllische Lage in Berg im Ortsteil Biberkor, umgeben von viel Grün. Ein Traum für Natur-und Tierfreunde, Kinder, Künstler, Ruhe Suchende. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, etc. befinden sich im nahe gelegenen Aufkirchen, so auch Kindergarten und Grundschule. Weitere Schulen befinden sich in der Gemeinde Berg (Kempfenhausen oder Biberkor) und Icking. Busverbindungen ca. 300m fußläufig nach Starnberg, Icking, Schäftlarn oder zur MIS. Grössere Einkäufe z.B. im ca. 5 km entfernten Wolfratshausen, oder dem ca. 7 km entfernten Starnberg.

Sonstige Angaben

Haus für Naturfreunde:
Zweigeschossiges Haus mit Einliegerwohnung und separatem Sommerhaus, im Jahr 2000 aufgestockt und komplett energetisch saniert. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die Wohnräume mit offenem Wohn-Esszimmer und Küchenbereich. Der offener Kamin sowie ein Kachelofen sorgen für schöne Stimmung zu jeder Jahreszeit. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, Gästetoilette, Speisekammer, Garderobe und die Einliegerwohnung mit Dusche und WC. Im oberen Geschoss mit offenem Sichtdachstuhl befinden sich neben dem Elternschlafzimmer drei Kinderzimmer mit abgehängter Schlafgalerie, eine offene Bibliothek mit Medienbereich, ein Elternbad mit Dusche und Whirlpool sowie ein Kinderbad mit Dusche. Hier kann man auch die Waschmaschine mit Trockner unterbringen. Das Haus hat keinen Keller, jedoch einige weitere kleine Unterstände im Freien, eine Werkstatt, einen eingezäunten Bereich für Tiere (z.B. Hühner, Hunde...), je nach Bedarf. Ein weiteres Highlight dieses besonderen Angebots ist das Sommerhaus, das zwischen den beiden Teichen des Grundstücks liegt und über eine Küche, Bad, Sauna und einen Wohnraum verfügt. Hier wird mit einer Gastherme geheizt. Es sind noch einige Kleinigkeiten am Haus zu renovieren, dies wird in Absprache mit den Eigentümern - und auch nach deren Wunsch - vorgenommen. Auch geeignet für Wohnen mit Arbeiten, als Kunstatelier, für Tierhaltung, Hundepension und alles, was in und mit der Natur Freude bereitet. Eventuell auch abtrennbar und einzeln vermietbar. Besonders schönes Ambiente durch die Weite des Grundstücks, die beiden Teiche und schöne Bepflanzung. Wenig und angenehme Nachbarschaft. Zum Angebot gehören eine Garage für zwei Autos geeignet und zwei Stellplätze im Freien sowie einen Unterstand für Fahrräder etc. Eigener Brunnen für Gießwasser. Geheizt wird mit Öl (Erdtank im Garten), Verbrauchsausweis vorhanden, Solar, entspannte Vermieter :-)!

Raumaufteilung:
Haupthaus - ca. 250qm mit Einliegerwohnung, 2 Bädern, 4 Schlafzimmern, Büro, grosser Wohn-Essraum, Küche, Freisitz - schöne, hohe Räume mit gemütlichem offenem Kamin und Kachelofen
Sommerhaus - ca. 50qm
Werkstatt - ca. 25qm
weiters Scheune, Garage, kleiner Stall und viel Platz für Hobbies bzw. Tiere
Angebot eventuell auch abtrennbar und einzeln zu vermieten - fragen Sie nach

Besichtigungstermine:
Nach Absprache mit Frau Ruoff oder Frau Kaiser, kontaktieren Sie uns bitte per Email mit Ihrer gesamten Anschrift und Telefonnummer, vielen Dank!