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Haus mit Einliegerwohnung in ruhiger Stadtlage - Perfektes Mehrgenerationenhaus
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 203 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 366 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 203 m²
Grundstück: ca. 366 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein solide und massiv errichtetes Einfamilienreihenendhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im DG aus dem Jahr 1978.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Büttgener Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß, die S-Bahnhaltestelle "Kaarst-Büttgen" sowie die Autobahnauffahrt auf die A 52 und A 57 sind ebenso problemlos zu erreichen.
Auf dem 366 m² großen Grundstück befindet sich auch die Garage.
Die insgesamt ca. 203 m² bewohnbare Fläche verteilen sich auf drei Etagen. Hiervon entfallen 143 m² auf das Erd- und Obergeschoss und ca. 61 m² auf die im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:
+ ca. 203 m² bewohnbare Grundfläche
+ ca. 143 m² Wohnfläche im EG und 1.OG
+ ca. 61 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
+ ca. 50 m² Nutzfläche im Keller
+ ca. 366 m² Grundstück
+ Garage am Haus
+ je Wohnung 2 - 3 Zimmer
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ Gäste-WC
+ Wohnung im EG mit Terrasse und Garten
+ Wohnung im DG mit Balkon
+ Nutzfläche im Dachgeschoss mit Gaube
+ vollunterkellert
+ Heizungsanlage (Gas aus 1993)
Alle weiteren Details klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch oder im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Stadt Kaarst gehört zum Rhein-Kreis Neuss und gilt im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf als einer der beliebtesten Wohnlagen. Der Standort der Immobilie ist im Stadtteil Büttgen.
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH, Giemesstrasse 5c, 41564 Kaarst, Tel 02131-604020, Fax 02131- 66 52 310, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 203,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen