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Haus mit Garten Drumherum: Sicherheit für das Familienleben
Kaufpreis: € 184.900,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 635 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 635 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 229.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses freistehende massive Einfamilienhaus mit Keller und Garage wurde 1959 auf einem ca. 635 m² großen Grundstück in ländlicher ruhiger Wohnlage von Alpen erbaut.
Der idyllische Ort Menzelen-West ist ein Vorort der Gemeinde Alpen. In der gewachsenen Wohngegend befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser. Der Autoverkehr beschränkt sich lediglich auf die unmittelbaren Anwohner, somit ist die Wohngegend hervorragend für Familien mit Kinder geeignet. In unmittelbarer Nähe zum ruhig gelegen Grundstück finden Ihre Kinder einen Spielplatz. Mit den Kindern im Blick können diese sich hier wohl behütet austoben.
Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und ein Idyll der Ruhe. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und gepflegt gestaltet. Der Garten ist von der Küche aus erreichbar. Hier ist eine überdachte Terrasse, auf der Sie das Frühstück genießen können und die zum Entspannen einlädt, vorhanden. Die Garage und ein weiterer KFZ-Stellplatz mit Carport neben dem Haus runden die Möglichkeiten der Grundstücksnutzung ab. Besonderes ist auch die ruhige Lage in Niederrheinischer Landschaft zu erwähnen.
Die Immobilie bietet seinen neuen Eigentümern mit ca. 120 m² Wohnfläche ein praktisches Raumkonzept mit großzügigen Räumen und individuellen Möglichkeiten. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flurbereich. Die räumliche und technische Aufteilung könnte auch einer Nutzung als Zweifamilienhaus dienen. Im Erdgeschoss ist die Küche mit Terrassenzugang vorhanden. Von hier erreichen Sie auch den Anbau, der als Hauswirtschaft-/Abstellraum dient. Neben dem großen Wohnzimmer sind zwei weitere großzügige Räume, die zurzeit als Schlafzimmer und Kinderzimmer dienen, zu finden. Alle Räume verfügen über großflächige Fenster, die für ausreichend Lichteinfall sorgen. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Über die geschlossene Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Der Hauswirtschaftsraum könnte auch als kleine Küche dienen.
Im Kinderzimmer und im HWR/Küche wurde mit Renovierungsarbeiten begonnen. Diese sind zunächst eingestellt worden.
Über die Einschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden. Hier ist Platz für Hobby und für Lagerfläche.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Neben dem Hobbyraum finden Sie hier ein, Vorratsraum, einen Waschkeller und den Heizungsraum. Eine praktische Außentreppe erleichtert den Zugang zum Keller. Die Immobilie wird über die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt.
Die Immobilie ist mit Isolierverglasten Kunststofffenster ausgestattet. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz.
Lage
Menzelen ist ein Ortsteil der Gemeinde Alpen in Nordrhein-Westfalen und gliedert sich in Menzelen Ost und in Menzelen West. Die Ortschaft mit ihren ca. 4100 Einwohnern liegt 5 km nördlich vom Kernort Alpen entfernt. Die Bundesautobahn A57 verläuft südlich in ca. 6 km Entfernung und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. In Menzelen gibt es eine Grundschule, den Sportverein mit verschiedenen Sportarten und Schützenvereine die das Brauchtum pflegen. Die Gemeinde Alpen liegt am unteren Niederrhein und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel. Hier leben ca. 13.000 Menschen und freuen sich über eine gute Infrastruktur. Im Schulzentrum ist eine Gemeinschaftshauptschule und Realschule zu finden.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.