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Haus mit Geschichte sucht Liebhaber!!!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 253 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 253 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1700
Objektbeschreibung
Dieses Repräsentative Gebäude mit historischer Bausubstanz in Citynähe, liegt sehr zentral in Roth und hat eine gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Metern finden sie alles was sie für den täglichen Bedarf brauchen. Das historische Denkmalgeschütze Haus befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand auf einem 253 qm großen Grundstück. Das Einfamilienhaus mit kleinem Gartenanteil bietet mit seinen ca. 200 qm viel Platz für die Familie. Es kann aber auch als Mehrfamilienhaus bewohnt werden, so könnte man die benötigten Sanierungskosten durch Mieteinnahmen finanzieren.
Es verfügt über 6 Zimmer, 5 Bäder und kleinem Garten mit Gemüsebeet. Der Dachboden ist riesig und kann voll ausgebaut werden. Ebenfalls steht eine riesige Garage zur Verfügung. Dieser Rohdiamant wartet nur darauf von einem Käufer
Geschliffen zu werden.
Der Verkauf des Objekts erfolgt auf im Bieterverfahren. Gebote ab 60.000,00 EUR können hierbei berücksichtigt werden.
Nicht nur das sie nach der Sanierung ein einmaliges Repräsentatives Historisches Objekt haben, für ein Denkmal geschütztes Haus sprechen auch die Finanzielle attraktiven Aspekte. So zum Beispiel die Steuerliche Abschreibung der Sanierungskosten in Höhe von 85% des Kaufpreises nach §7h oder 10f EstG. Die sehr günstige Finanzierungskonditionen durch KfW-Förderung (ab 1% Sollzins)
Sollte ich Ihr Interesse jetzt geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut.
Alle Angaben ohne Gewähr
Baujahr gemäss Energiepass: 1700
Lage
Die Innenstadt und das Donau Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, die Bushaltestelle befindet sich nur 20 Meter entfernt, den Zug erreicht man ebenfalls in nur 600 Metern.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Metzger, Fitnessstudio, Schulen sowie Kindergarten und alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 6, Gartenfläche: 253,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen