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HAUS mit Potential und tollem GROßEN GRUNDSTÜCK
Kaufpreis: € 99.900,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1635 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.900,00
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1635 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1889
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 617.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem Kaufangebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, errichtet in zweigeschossiger massiver Bauweise im Jahr 1889. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus hat eine Nutzfläche von ca. 320m². Die Liegenschaft ist nicht vermietet und kann nach Kaufabschluss sofort übernommen werden.
Insgesamt bietet die Immobilie, bei voller Nutzung eine Wohnfläche von ca. rund 140m² zuzüglicher einer Ausbaureserve im Spitzboden.
Zum Objekt gehört ein Stallgebäude, das den Durchgang zum großen Garten bietet.
Das Eigentumsgrundstück umfasst insgesamt ca. 1.635m².
Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss Sachsen-Anhalt liegt bei 100,00 € / m².
Im Laufe der Jahre von 1996 - 2005 wurden einige Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehören unter anderem der Einbau von neuen Fenstern - straßenseitig, Badsanierung, Erneuerung Fußböden und Fassadenanstrich. Dennoch besteht ein großer Sanierungsbedarf.
Die Beheizung des Objektes erfolgt mit einem Kamin- und Kachelofen, die beide im Erdgeschoss aufgestellt sind.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
-Küche,
-Flur,
-Wohnzimmer,
-Esszimmer,
-Bad,
-Gäste-WC,
-Diele,
Dachgeschoss:
-Schlafzimmer,
-diverse Lager- und Abstellräume,
Kellergeschoss:
-diverse Lager- und Abstellräume,
-eheml. Luftschutzkeller
Wesentlicher Energieträger: Braunkohle
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 17.08.2025
Endenergiebedarf: 617,9 kWh/(m²*a)
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sudenburg. Das Stadtzentrum ist in ca. 5km zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle) ist in ca. 0,170km zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn
Stichworte:
Nutzfläche: 321,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen