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Feines, kleines Haus mit enormen Ausbaupotential auf großem Grundstück !
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 527 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 88 m²
Grundstück: ca. 527 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In Offenbach-Tempelsee befindet sich diese "schmucke Haushälfte" auf einem tollen,
großen Gartengrundstück inmitten einer reinen Wohnstraße (Sackgasse zum Wald).
Das Haus wurde im Jahr 2003 vollkommen renoviert.
Neue Fenster, Einbau von 2 Duschbädern (EG und OG), neue Wand- und Bodenbeläge,
Ausbau des Kellers (komplett gefliest) mit Wasch- und Trockenraum, Hobbykeller u.s.w.
erstrahlt das Haus in neuem Glanz.
Das hintere Gartengrundstück ist pflegeleicht mit Rasen und Büschen angelegt.
Der Vorgarten ist vorbereitet aber noch nicht begrünt - hier könnten Sie gleich Ihren
"grünen Daumen" beweisen.
Der Bau einer Garage, eines Carports oder ein zusätzlicher Anbau am Haus, bedarf der
Information und Zustimmung durch die Baubehörde Offenbach, ist jedoch nach
dem Bebauungsplan 589 möglich und kann leicht zu einer Verdoppelung der
bereits vorhandenen Wohnfläche führen.
Ein massives Gartenhaus zur vielseitigen Nutzung steht im hinteren Garten.
Das Haus kann Ende des Jahres - spätestens zum 30. Januar 2017 übernommen werden.
Lage
Offenbach am Main, im Zentrum des rhein-mainischen Ballungsraumes gelegen,
zeigt dem Besucher das Bild einer jungen und modernen Stadt.
Mit seinen etwas mehr als 117.000 Einwohnern ist Offenbach nur eine kleine
Großstadt (seit 1954), überschaubar mit vielen Grünflächen und direkt am Main .
Die Innenstadt bildet den städtebaulichen und historischen Mittelpunkt Offenbachs.
Sie beheimatet bedeutende Institutionen und Plätze wie das ehemalige Gebiet der
Altstadt um das Isenburger Schloss, die Frankfurter Straße als zentrale Fußgänger-
zone, den City Tower, den Büsing-Park, sowie den Wilhelmsplatz und das im Sep-
tember 2009 eröffnete Einkaufszentrum KOMM am Aliceplatz.
Das Haus befindet sich in Offenbach-Tempelsee.
Wenn Sie also Ruhe und Entspannung suchen, sind Sie hier genau richtig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Postbank Immobilien Gebietsleiter
Vertriebsleitung Dreieich-Offenbach
Heinz Stöcklein Tel: 06103 - 571 866 3 oder Mobil: 0171 - 620 638 1
Sonstige Angaben
WENN Sie wissen möchten wie ECHTE Kunden uns ehrlich und seriös bewerten,
dann schauen sie unter www.makler-empfehlungen.de gerne nach. Danke.
Grundrisse:
Die veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und mit Einrichtungsvorschlägen unserer Grafikabteilung versehen. Die Immobilien können anders eingerichtet sein oder sind sogar leer.
Fotoaufnahmen:
Um so viel Rauminhalte wie möglich darstellen zu können, wird teilweise mit Weitwinkelobjektiven gearbeitet und die Visualisierung kann abweichen. Ebenfalls werden teilweise Retuschierungen vorgenommen um die Privatsphäre von Eigentümern oder Mietern zu wahren.
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.
Ein Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern erhalten Sie beim Anbieter auf Anfrage gerne.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2003, modernisiert