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Haus mit Potenzial - Handwerker gesucht

Preis: 40.000,00

Region: Grabow, Mecklenburg-Vorpommern

Anzeige vom: 8 Mai, 7:04

ID: P4DLmzO4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 595 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4.000 EUR
Festprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 595 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 223.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese, seit einiger Zeit leerstehende, Immobilie steht zum Verkauf. Zu den letzten Sanierung-/Modernisierungsmaßnahmen gehörten z.B. der Einbau neuer Kaminöfen, neuer Fenster (ca. 2005) sowie die Erneuerung der kompletten Elektrik (Kupfer; ca. 2008). Das Gebäude befindet sich gegenwärtig in einem sanierungsbedürftigen Zustand (z.B. bzgl. Dach (von 1978), Heizung, Feuchtigkeit, etc.).
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über zwei Zimmer, ein Duschbad, Küche, Kammer, Flur und einen Anbau. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie Abseiten.
Das Haus ist an das zentrale Wasser-, Abwasser- (Kanal), Strom- und Kommunikationsnetz angeschlossen. Ein Gasanschluss liegt in der Straße vor dem Haus und muss bei Bedarf noch ins Haus gelegt werden. Die Beheizung erfolgt aktuell über jeweils einen Kaminofen im Erdgeschoss und einen im Dachgeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der Verkaufsgegenstand wird im jetzigen, beräumten / möblierten Zustand übergeben, d.h. die Entrümpelung geht zu Lasten des Käufers.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine massive Garage mit anliegenden Schuppen und Hühnerstall sowie weitere Schuppenbauten.

Ausstattungsbeschreibung

LTE - Empfang, Kanalanschluss, Nebengebäude

Lage

Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 5.650 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber gleichzeitig in zentrums- sowie bahnhofsnaher Lage in Grabow, einer hübschen mecklenburgischen Kleinstadt mit einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern, reizvoll gelegen an der Elde-Müritz-Wasserstraße.
Das Zentrum der Stadt mit der kompletten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Grabow ist regional verkehrstechnisch gut eingebunden. Mit der Bahn oder über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A14 sind die Kreisstadt Ludwigslust, die Großstädte Hamburg und Berlin, sowie Schwerin, als Landeshauptstadt, gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

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