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Haus sucht glückliche Familie 9
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 770 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 770 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wer möchte hier nicht gerne wohnen??
Diese Immobilie überzeugt sowohl durch ihre Größe, als auch durch die durchdachte Raumaufteilung.
Ob Sie in Ihrem neuen Haus Wohnen und Arbeiten verbinden oder aber gerne großzügig leben möchten.
Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche, diese können Sie vom Flur und vom Esszimmer begehen.
Das großzügige Wohnzimmer liegt zum Garten hin und hat einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von dort aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten und auf das angelegte Schwimmbad.
Im ersten Obergeschoß sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoß verfügt über zwei große ausgebaute Zimmer mit einigem Stauraum.
Im Keller befindet sich eine Gäste- WC, Hausanschluss-Raum, Hobbywerkstadt,
Partyraum und ein Büro im Souterrain mit Zugang zum Garten.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist sehr gepflegt und hat einen mediterranen Flair.
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- einige Wände haben Marmorputz
- teilweise Holzdecken
- teilweise LED- Beleuchtung
- 2004 Erneuerung Heizung und Kessel
- 2012 neue Fenster und Haustüre
neu angelegte Terrasse mit Überdachung
das Schwimmbad wurde neu gefliest und das Flachdach erneuert
Als Besonderheit ist die Küche schon im Kaufpreis enthalten.
Lage
Merzenich liegt direkt am östlichen Stadtrand von Düren in der Kölnerbucht und wird vom Ellebach durchflossen.
Es liegt sehr verkehrsgünstig mit der Autobahnanschlussstelle der A4 "Merzenich/Niederzier" in Richtung Aachen und Köln. Aber auch mit der S-Bahnhaltestelle S13 und S19 Richtung Düren und Köln.
Der zentral Ort Merzenich verfügt über Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Gesundheitszentrum, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens.
Sonstige Angaben
Finanzierung:
Bei der Finanzierung von Immobilien sollte man weit genug vorausdenken.
Wichtig dabei:
Das Ganze im Blick behalten.
Bankunabhängig erarbeiten unsere erfahrenen Finanzierungsberater zusammen mit Ihnen, Ihre persönliche Finanzierungslösung.
Unsere guten Kontakte zu regionalen und überregionalen Instituten bieten Ihnen dabei flexible Lösungen mit günstigen Konditionen.
Das macht Ihre finanzielle Zukunft einfach sicherer.
Wir beraten Sie gerne in folgenden Finanzierungsangelegenheiten:- Immobilienkauf- Anschlussfinanzierung- Zwischenfinanzierung- Modernisierungsfinanzierung- Öffentliche Förderprogramme- Forwarddarlehen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00