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Haus sucht große Familie - dafür gibt es Ruhe pur
Kaufpreis: € 79.500,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2431 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.500,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 2431 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahre 1897 erbaut. Ein größerer Umbau erfolgte im Jahre 1977 und 1990.
Vor 7 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und vor 6 Jahren wurden neue Fenster eingebaut. Im Jahre 2013 wurde im Erdgeschoß ein Bad Behindertengerecht ausgebaut.
Die Beheizung des Objektes erfolgt noch über Holzöfen, der Einbau einer Heizung ist Problemlos möglich.
Das Objekt wurde bis vor wenigen Jahren als Gastwirtschaft genutzt. Anschlüsse Wasser, Kanal und Telefon sind vorhanden.
Aufteilung:
Das Objekt ist Teilunterkellert und zwar im Bereich des ehemaligen Gastraumes.
Vom Hauseingang erreichen Sie geradeaus die große Küche mit Vorratsraum. Über den Flur bzw. durch die Küche erreichen Sie rechts den ehemaligen Gastraum mit Nebenzimmer. Vom Flur links sind die Toiletten und der Aufgang in das Obergeschoß. Von der Küche aus links kommen Sie in das neu erbaute Bad (2013), sowie zum Abgang in den Keller, rechts davon befindet sich ein Vorratsraum. Geradeaus kommen Sie in eine kleine Werkstatt und den Lagerraum fürs Holz.
Vom Hauseingang geht links die Treppe zum Obergeschoß, welches teilweise noch ausbaufähig bzw. mit dem Ausbau bereits begonnen wurde. Vom zentralen Flur erreichen Sie mehrere Zimmer, deren Nutzung frei ist. Sollten Sie noch weitere Möglichkeit für einen Ausbau suchen, so eignet sich der Dachboden besten dafür.
Das Erdgeschoß verfügt über eine Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 130 qm, ebenso das Obergeschoß. Das ausbaubare Dachgeschoß bietet fast die gleiche ausbaubare Fläche.
Am Objekt selbst sind eine kleine Werkstatt und 2 Garagen angebaut. In der Verlängerung Richtung Straße haben Sie weiterhin 2 Garagen mit zusätzlichem Lagerraum.
Das großzügige Gelände bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, ob Hobby oder Beruf. Von der Straße bis zum Hauseingang ist die Zufahrt geteert. Rechts davon ist der Grund entsprechend als Parkplatz befestigt. Weiterhin befinden sich noch Gartenhaus auf dem Grundstück.
Lage
Das Objekt liegt in Förstenreuth nahe Stammbach. Genießen Sie hier die Ruhe vom Alltag. Die wichtigsten Dinge fürs Leben bekommen Sie im 3 km entfernten Stammbach. Vom Bahnhof in Stammbach haben Sie die Möglichkeit nach Bayreuth bzw. Hof/Saale. Gerade mal 10 Minuten brauchen Sie zur Autobahn bzw. nach Münchberg der größten Stadt im Landkreis. Hier finden Sie sämtliche Schulen, Ärzte, Krankenhaus usw.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern