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Gepflegtes Haus sucht große Familie!

Preis: 298.000,00

Region: Pforzheim, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 1 September, 4:48

ID: P4D9YN6b

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 196 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 231 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 196 m²

Grundstück: ca. 231 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Alternative Energieträger, Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

1-/2-Familien-Doppelhaushälfte in Pforzheim-Dillweißenstein

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein neues Zuhause wo alle Ihre Lieben einen eigenen Platz finden? Dann hereinspaziert:

Im Untergeschoss (Haupteingang) befinden sich eine Werkstatt, Vorratskeller, Heizungs- und Tank-Raum. Ihre Fußbodenheizung kann sowohl über den Ölbrenner (aus dem Jahr 2000) als auch über Scheitholz bedient werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der neu gestaltete Familientreffpunkt auf über 60 m² sowie eine offene Küche. Das absolute Highlight ist die überwiegend überdachte Süd-Ost-Terrasse mit über 40 m² und Markise. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, feiern, grillen und relaxen! Ebenso auf der sonnigen Süd-Terrasse mit Nebeneingang und kleinem Grünstreifen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC.

Über eine Maisonette-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu den Schlafräumen (aktuell vier Schlafzimmer mit variablen Grundrissen und Balkon). Hier befindet sich auch das großzügige Familienbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separater Küche und Bad. Diese erreichen Sie nur über das Haupttreppenhaus, welches auch Ihre Nachbarin für zwei Eingänge mitbenutzt.

Die dem Gelände angepasste, architektonisch anspruchsvolle Doppelhaushälfte befindet sich in einem altersbedingten (Massivbau aus 1980), aber insgesamt sehr gepflegten Allgemeinzustand und ist bereit für Ihre neuen Ideen!

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelgarage
- Fliesen- und Laminatböden
- Kunststoffisolierglasfenster
- Raufaser- und Strukturtapeten

Lage

Ruhige und sonnige Waldrandlage im Pforzheimer Ortsteil Dillweißenstein. Bahn- und Busanbindung, Kita, Kultur, Schulen, Spiel-/Sportplätze und die Geschäfte des täglichen Bedarf sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012

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