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VON POLL Griebel bei Eutin Gepflegtes Haus mit großem Garten und Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1270 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 1270 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes massiv gebautes Haus mit Einliegerwohnung und zusätzlicher Ferienwohnung. Es ist ohne Probleme möglich die obere Einliegerwohnung wieder zu integrieren um mehr eigen genutzten Wohnraum zu schaffen so hätte auch die größere Familie genug Platz. Der wunderschöne Garten bietet viele Rückzugsmöglichkeiten und ein kleines Gartenhäuschen. Außerdem eine Werkstatt für den Handwerker. Zum idyllischen Griebeler See sind es nur rund 250m.
Die Einliegerwohnung ist derzeit mit 450 Euro pro Monat vermietet. Auch die Ferienwohnung bietet Potential für zusätzliche Einnahmen.
Ausstattungsbeschreibung
- gepflegte Einbauküche
- Rolläden
- großes helles Wohnzimmer
- Keller mit Partyraum
- Holzfenster
- kleiner Wintergarten
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- sehr gepflegter großer Garten
Lage
Der kleine Ort Griebel liegt in unmittelbarer Nähe zu der schönen Kreisstadt Eutin und ist noch größtenteils landwirtschaftlich geprägt. Das Dorf besticht durch eine nette Gemeinschaft und diverse Sportvereine. So gibt es beispielsweise einen Fußballverein, einen Bogenschützenverein, einen Tennisverein und natürlich die Feuerwehr.
Die umliegenden Schulen sind mit dem Schulbus gut zu erreichen. Auch nach Neustadt und zur Ostsee ist es nur eine kurze Entfernung.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen..
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen