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Häuser zum leben, wir zeigen`s Ihnen!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1570 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 1570 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1600
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
97% Weiterempfehlungen - Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Sachsen/Anhalt. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Seit 1949 besteht die 3A Immobiliengruppe deutschlandweit in der 3. Generation durch ein einzigartiges, ständig wachsendes Netzwerk mit dieser bekannten starken Marke.
Heute möchte ich Ihnen diese Immobilie ans Herz legen.
Sie werden begeistert sein von den vielfältigen Nutzungsmöglicheiten der ehemaligen Metzgerei aus dem 16. Jahrhundert (Haupthaus). Die gewerblichen Anbauten stammen aus dem Jahr 1956 und den 80-iger Jahren. Alle Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem neuesten technischen Stand ist die Heizungsanlage (Brennwerttechnik 2013, Holzvergaserofen, Pufferspeicher, Solarzellen, Wärmerückkopplung). Durch ein elektr. Roll-Sektionaltor der Firma Hörmann-3,50 m breit und ein 6,00 m breites
Alu-Tor gelangen Sie auf den Hof und zu den 5 Garagen (eine davon 70 m² groß) und zu den 4 ehemaligen Produktionsräumen, die jeweils mit Heizung und Starkstrom ausgestattet sind.
Das Dach wurde 2013 neu gedeckt und die Holzfenster aus dem Jahr 2010 sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Elektrik selbst wurde zwischen 2008 und 2014 erneuert.
In dem Wohngebäude befinden sich 5 freundliche helle Zimmer mit einem Bad im Obergeschoss und 2 GWC. Die Besonderheit ist der zusätzliche 6. Raum über dem Produktionsgebäude, der zu einer genialen Galerie im Dachboden in einer Größe von ca. 70 m² ausgebaut wurde.
Und natürlich darf ein Garten nicht fehlen: Anschließen tut sich ein Pachtgarten von ca. 2.500 m² mit Rasenfläche und Carport, wofür Sie 73,00 Euro im Jahr Pachtgebühr investieren.
Plötzkau mit 1400 Einwohnern liegt südwestlich von Bernburg (Saale) an der Saale in der Magdeburger Börde. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Saale-Wipper an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Güsten hat. Südlich der Gemeinde ist die Bundesstraße 6, Halle (Saale) nach Quedlinburg. Die Autobahn A 14, die von Halle (Saale) nach Magdeburg führt, liegt im Westen von Plötzkau, der Ort hat eine eigene Anschlussstelle.
Sehr gern zeige ich Ihnen alle Grundrisse und Gegebenheiten in unseren Geschäftsräumen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1600.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder ein fundiertes Wertgutachten benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Sie erreichen mich, Franziska Waldmann, unter der 0176 12 12 00 13 und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Stichworte:
Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50