haushoch3 - Gelegenheit für spätere Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 230 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1991 erbaute Haus steht auf einem ca. 230 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße und ist ideal für eine junge Familie. 4- 5 Personen können sich hier entfalten. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich eine Wasch - und Trockengelegenheit und ein großer Hobbyraum. Über eine Kellertreppe gelangt man vom Hobbyraum direkt in den Garten. Klassisch aufgeteilt liegen im Erdgeschoss das Gäste- WC mit Fenster, ein Windfang mit der Möglichkeit eine Garderobe zu platzieren, eine gemütliche Küche mit viel Platz für eine Essgelegenheit, das Treppenhaus und der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse. Im Obergeschoss haben wir 3 Schlafräume, ein schönes Fensterbad mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein vierter Schlafraum und ein Bodenraum mit vielen Staumöglichkeiten. Der nach Süden ausgerichtete Garten hat von morgens bis abends Sonne

Ausstattungsbeschreibung

Das voll verklinkerte und massiv gebaute Haus ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern und Rollladen ausgestattet worden. Die Ausstattung ist insgesamt sehr modern und zeitgemäß gehalten. Bad und Gäste-WC haben jeweils ein Fenster. Das großzügige Bad hat zudem eine Wanne und eine Dusche. Kostengünstig geheizt wird über eine Gasheizung. Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Schüssel. Der Erwerb einer Einzelgarage in einem kleinen Gargenhof und eines Stellplatzes in unmittelbarer Nähe zum Haus ist empfehlenswert. Keller mit Kelleraußentreppe und Bodenraum als Staufläche im Dachgeschoss runden das Angebot ab.

Lage

Ahlen ist ein äußerst attraktiver, zentraler Ort mit guter Infrastruktur und nahezu allen wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, einer historische Altstadt mit vielfach denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchliche und kulturelle Einrichtungen, diverse Behörden einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, das Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u. v. a.. Das noch junge Reihenhaus liegt in ruhiger Lage nordwestlich der Stadtmitte in einer Sackgasse. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen um die Dinge des täglichen Lebens zu erledigen. Der große Stadtpark und das Krankenhaus sind nur wenige Minuten entfernt. Nach vorne grenzt eine idyllische Kleingartenanlage, die eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert.

Sonstige Angaben

Sonstiges:

Resumé:
Ein perfektes Reihenhaus erwartet Sie hier. Eine solide Kapitalanlage mit 3,5% Rendite, die noch steigerungsfähig ist oder für den späteren Selbstnutzer! Wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin. Anruf genügt!

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Besichtigung:
Wir stellen Ihnen gerne das Objekt nach vorheriger Terminabsprache persönlich vor.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5