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Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger - die perfekte Investition für Jedermann !
Kaufpreis: € 199.800,00
Wohnfläche: ca. 65.45 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.800,00
Käuferprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Hausgeld: € 197,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65.45 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 61.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Direkt am Müggelsee - ein beeindruckendes Grundstück unweit des Großen Müggelsee, bestehend aus einem kernsanierten Altbau, einem angrenzenden Townhaus und drei Stadtvillen. Der Altbau überzeugt weiterhin mit seinem typischen Altbaucharme dank hoher Räume, dem gründerzeitlichen Treppenhaus und den original Wohnungstüren. Das direkt angrenzende Townhaus verfügt derweil über zwei großzügige Maisonettewohnungen. Die Stadtvillen bieten eine moderne Bauweise mit Aufzügen, Balkonen und hohen und hellen Räumen. Diese Villen verfügen über je sechs bzw. acht Wohnungen.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung. Darin enthalten sind u.a. Dielenböden (im Altbau), eine Fußbodenheizung, Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse), Tageslichtbäder und Kellerräume.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Einbauküche (Firma Innova Home) im Wert von ca. 4.200 EUR.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im kernsanierten Altbau.
Lage
Rahnsdorf liegt im Südosten der Stadt direkt am großen Müggelsee und ist ein Stadtteil des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick. Viele Berliner verbringen ihre Freizeit in Rahnsdorf, das mit dem Müggelsee, Neu-Venedig, dem Europaradweg R1 oder dem Strandbad Müggelsee unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Wasser und die Natur bestimmen das ehemalige Fischerdorf. Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote runden diesen einzigartigen Teil Berlins ab und machen ihn zu einem der lebenswertesten Orte der Hauptstadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 68,43 m², vermietbare Fläche: 68,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,93 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Flughafen: 18.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.00, Distanz zur Autobahn: 18.00