Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger mit einer Rendite von 5,8%!

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der geseztlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es wird zum Kauf eine 3-Zimmer Eigentumswohnung angeboten. Diese Immobilie befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaus, welche sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Pfedelbach befindet. Die Wohnung besteht unter anderem aus einem Wohnzimmer von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer und bietet genügen Platz für eine Einbauküche sowie für die Errichtung eines Essbereiches. Ein Großer Flur verläuft durch die Wohnung und von hier aus gelangt man ins Schlafzimmer, ins Kinderzimmer, ins Bad und ins WC.Der Wohnung, ist ein Autostellplatz in der Tiefgarage zugeordnet und dieser wird mitverkauft. Ein Abstellraum im Keller mit ca. 6,00m² ist auch vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist mit Holzfenstern ausgestattet, die weiß gestrichen sind. Die Fenster sind doppelverglast und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungs- und die Zimmertüren sind holzfurnirt in Buche. Die Wände und die Decken sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Der Boden im Wohnzimmer und im Kinderzimmer ist aus Laminat und wurde bereits im April 2016 neu verlegt. Der Boden im Schlafzimmer hat einen Teppichboden. Die Böden im Flur, in der Küche und im Bad und WC sind gefliest. Die Wände im Bad sind deckenhoch mit hellen Fliesen gefliest. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.Die Wohnung verfügt außerdem über eine Fernsprechanlage. Die Fernsehprogramme werden durch Kabel empfangen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet, steht in einem Wohngebiet, das abseits der großen Straßen liegt. Nur in wenigen Gehminuten ist man in der Natur. Durch diese perfekte Lage bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel Joggen, mit den Kindern oder Hunden spazieren gehen oder einfach am Abend durch die nahe liegenden Obstplantagen laufen.Pfedelbach ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis (Region Heilbronn-Franken) im Nordosten Baden-Württembergs, 2 km südlich von Öhringen. In der Gemeinde Pfedelbach wohnen ca. 9.000 Menschen. In Pfedelbach sind mehrere Unternehmen angesiedelt. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden sowie Arztpraxen, Apotheken, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Volksbank sowie eine Sparkasse. All dies ist im Ortskern angesiedelt. Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule und eine Realschule sorgen für eine gute Ausbildung der Kinder.Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig. In nur wenigen Autominuten ist man in Öhringen am Bahnhof. Von hier aus besteht die Möglichkeit mit der modernen Stadtbahn weiter zu reisen. Und in ca. fünf Minuten gelangt man von Pfedelbach auf die Bundesautobahn 6.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2016 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen