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Vermietete 3 Raumwohnung in ruhiger Lage mit einer Rendite von 6,4%!

Preis: 46.000,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 26 April, 0:16
Aufrufe: 0
ID: r6XOAKk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 46.000,00

Wohnfläche: ca. 56.8 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 46.000,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 7,15%

Hausgeld: € 236,03

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.8 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnsiedlung im Stadtteil Westerhüsen.
Der Wohnpark Holsteiner Straße wurde im Jahr 2011 fertig saniert. Hier entstanden gemütliche 3 Raum - Wohnungen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist zurzeit vermietet.

Jahresnettomieteinnahme: 3.544,32 €

Hausgeldaufteilung: umlagefähige Kosten 2.235,24 €
nicht umlagefähige Kosten 420,00 €
Instandhaltungsrücklagen 177,24 €
Hausgeld im Jahr: 2.832,48 €

Die Rendite beläuft sich auf 6,4 % !

Weitere interessante Objekte finden Sie auch unter www.boettge-born.de

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- 3 helle Zimmer
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Bad mit Fenster und Dusche
- Balkon
- Keller

Lage

Der Wohnpark Holsteiner Straße liegt im Süd - Osten von Magdeburg im Stadtteil Westerhüsen.
Von hier aus haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung in die City oder auch nach Schönebeck. Die A 14 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn Schule und Kindergarten sind in der direkten Umgebung zu finden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Dieses Objekt ist ein Denkmalschutzobjekt und benötigt keinen Energieausweis laut § 16 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen Abs. 4.

Stichworte:
Nutzfläche: 56,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert

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