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V E R K A U F T !! Mehrfamilienhaus in Alt Arnsberg mit einer Rendite von über 11% als Kapitalanlage !
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 190.83 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 751 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190.83 m²
Grundstück: ca. 751 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.68 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit einer grundbuchlichen Fläche von ca. 751m² ( und einer weiteren ca. 1344 m² große Erholungsfläche unterm Schlossberge ), ist mit einem Wohnhaus für Dreifamilien in 1950 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 190,83m² verteilt sich wie folgt in drei Wohnungen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Alt Arnsberg. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich Lebensmittelgeschäfte. Kulturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schule, Theater, Museum oder auch Behörden sind in der Stadt Arnsberg schnell erreichbar. Die Anbindung zu A46 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben imExposé wurden sorgfältig und vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Der Inhalt der Angebote beruht auf Informationen des Eigentümes, die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
3 - Zi. Wohnung EG: (vermietet)
- ca. 65,97 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kammer/ oder Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Flur
3 - Zi. Wohnung OG : (vermietet)
- ca. 65, 97m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kammer/ oder Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Flur
3 - Zi. Wohnung DG: (vermietet)
- ca. 58,89 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kammer/ oder Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Flur
Mieteinnahmen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 905,--€
Jahresnettokaltmiete: ca. 10.860,--€
Kellergeschoss: voll unterkellert, 1 Garage befindet sich vor dem Haus
Ausstattung:
im Laufe der Jahre wurden Modernisierungen vorgenommen...
- 2009 wurde die Elektrik mit Starkstrom in den Wohnungen verlegt und zum Teil mit neuen Schaltkästen ausgestattet.
- 1987 wurde die Heizungsanlage Fabrikat " Viessmann" und Warmwasserspeicher erneuert.
- 1985 wurden die Fenster der Wohnungen in Thermopen - Kunststoff weiß erneuert.
- Die Bäder erneuert, und das Bad im Obergeschoss wandhochgefliest.
- Die Böden wurden zum Teil erneuert und sind überwiegend mit Laminat - Linoleum- Fliesen und PVC verlegt...
...weitere Renovierungen sind erforderlich!
Besichtigungstermine:
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung über diese Immobilie. Gerne, werden Ihnen weitere Informationen vor Ort gegeben.
Der Kaufpreis ist verhandelbar !
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten - Vorname, Name, Wohn-und eMail-Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, bearbeitet werden können.
Ein Exposé erhalten Sie mit Hinweis ( auf Ihr Widerrufsrecht / Widerrufsbelehrung)nach Eingang Ihrer eMail- Anfrage !
Vielen Dank !
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Peristera Christopoulou
Tel.: 02932 / 89 90 286 oder Mobil. 0151 / 23 86 32 06