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CITYLAGE:hochwertige, gekühlte Büroetagen mit Empfangsservice provisionsfrei (Basis 5 JV)

Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 6 September, 2:26
Aufrufe: 0
ID: L4ErwjK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3600 m²

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 219.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 219.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 137.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Objekt:
repräsentatives Verwaltungsgebäude mit aufwändiger Glas-/Granitfassade,
elegante Eingangshalle in Granit mit 3 Aufzügen, Zugangskontrolle, besetzter Empfang (7.30 Uhr - 19.00 Uhr)

großzügiger, angelegter Gartenbereich mit Terrasse und altem Baumbestand zur Nutzung für die Mieter

Baujahr:
1984

Flächen:
UG mit ca. 183qm sowie 315qm Büro/Service/Lager mit Terrasse/Gartennutzung
EG mit ca. 503qm Büroetage
1.OG mit ca. 865qm Büroetage
2.OG mit ca. 694qm Büroetage
3.OG mit ca. 694qm Büroetage
5.OG mit ca. 348qm Büroetage

Aufteilung:
variable Raumaufteilung möglich in Einzel-, Kombi- und Großraumbüros (Rastermaß 1,2m)

hochwertige, zeitgemäße Ausstattung (Erstbezug nach Umbau):
- Übergabe komplett renoviert
- Kabelkanäle bzw. teilweise Doppelboden
- abgehängte Decken mit blendfreier Beleuchtung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
- teilweise schöner Panoramablick auf die Skyline
- großzügige WC-Anlagen (gemeinschaftliche Nutzung bei Etagenteilung)
- UG mit direkten Zugängen zur großen Sonnenterrasse sowie zum angelegten Garten

Lager/Archiv:
UG mit 40qm, 1.UG mit 380qm, 2.UG mit 11qm (teilweise regalisiert)
- Teilanmietung möglich -

Sonstiges:
Notstromanlage (250 KVA)

Stellplätze:
65 Parkplätze in der Tiefgarage (je 120,00 EUR + Mwst)

Lage:
zentrale Citylage in unmittelbarer Nähe zum "Eschenheimer Turm" und zur "Zeil",
U-Bahn-Station nur wenige Fußminuten entfernt,
mehrere öffentliche Parkhäuser im Umfeld

Bezug:
kurzfristig

Energieausweis:
Verbrauchsausweis:
Kennziffer Strom 137,8 kWh/qm a (incl. Kühlung)
Kennziffer Wärme 219,1 kWh/qm a (Erdgas E)

Preis:
16,00 EUR/qm VB + NK 5,50 EUR/qm + Mwst. (für Büro im EG und OG)
14,00 EUR/qm VB + NK 5,50 EUR/qm + Mwst. (für Büro/Service im Gartengeschoß)

p r o v i s i o n s f r e i (Basis 5 JV)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hessen

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