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NEUBAU: Barrierefreies Luxus Terrassenpenthouse mit Seesicht in Radolfzell-Güttingen
Kaltmiete: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: Okt. 2016
Parkett, Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf AnfrageKaution: € 3 Kaltmieten
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 176 m²
bezugsfrei ab: Okt. 2016
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die exklusive Penthaus Wohnung verfügt über 4 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 176m2. Die Dachterrasse ist ca. 260m2 groß und steht Ihnen zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht) zur Verfügung. Durch die Süd-Ost Ausrichtung der Wohnung sind sämtliche Wohnräume lichtdurchflutet und hell. Die jetzige Bauphase des Penthauses erlaubt dem zukünftigen Eigentümer mitgestalterische Freiheit in Bodenbelag und Raumaufteilung. Vom Vermieter wird ein luxuriöser Whirlpool auf der SüdwestSeite der Terrasse für Sie errichtet, und steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Auch die Aufstellung einer Außensauna stellen keinerlei Probleme da, müssten aber auf Ihre Kosten erfolgen.. Das Penthaus wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt. Die Kraft-Wärme-Kopplung, als Gemeinschaftsanlage, erzeugt Strom und warmes Wasser. Mit der Stromeinspeisung wird ein großer Teil der Nebenkosten erwirtschaftet.
Lage
Das Penthaus ist in einer ruhigen, nach Süden ausgerichteten Hang-Wohnanlage. In ca, 800 m ist der Anschluss an die B34 und weitere 500 m an die Autobahnauffahrt Stuttgart. Zur Stadtmitte Radolfzell sind es ca. 4 km. Jede der 3 Bushaltestellen sind in wenigen Fuß Minuten erreichbar; das gleiche gilt für den im Blickfeld befindlichen Netto-Markt.
Güttingen, als Ortsteil der Stadt Radolfzell am Bodensee ist das Eingangstor zur Halbinsel- Bodanrück, die in einer Länge von ca 20 km am Seerhein, mit der Konzilstadt-Konstanz, endet. Das Hinterland mit Auen und Höhenwaldungen bietet Erholungssuchenden über angelegte Wanderwege beglückende Fernblicke auf den Bodensee und die Schweizer Ostalpenkette mit dem Säntis- Bergmassiv. Ein nahe gelegener Naturbadesee ist bereichernd für den Erholungssuchenden und Bewohner des Stadtteils - Güttingen
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezugsfertig im Oktober 2016
Raumaufteilung:
Das exklusive Penthaus verfügt über einen Aufzug, welcher Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Haustüre befördert. Dies verschafft Ihnen absolute Privatsphäre und einen barrierefreien Zugang in sämtliche Wohn & Nutzräume
Der offene Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet durch die großzügige Raumaufteilung die Möglichkeit einer exklusiven Küche mit Kochinsel, welche nach Absprache vom Vermieter gestellt wird. Vom Wohnzimmer und allen weiteren Wohnräumen aus haben Sie direkten Zugang, auf die nach Süden ausgelegte Terrasse mit wunderschönem und unterbautem Blick auf die Schweizer Alpen und den Bodensee. Eine Wendeltreppe verschafft Ihnen Zugang auf die ca. 260m2 große Dachterrasse mit einer wunderschönen Kulisse. Freie Gestaltung,- und Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen Ihnen z.B. eine Lounge Bereich.
Weiter geplant sind:
- Ein Büro/Kinderzimmer / - Zwei Schlafzimmer
- Ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC, Bidet, behindertengerecht vorbereitet.
- Ein Gäste WC mit Bodentiefer Dusche und Waschbecken /
- Ein offener Wohn-Esszimmer - Ein Vorraum / - Ein Hauswirtschaftsraum
Ein durchdachter und exklusiver Bau in einer wunderschönen Lage, nur wenige Kilometer vom Bodensee und der Innenstadt von Radolfzell.
Mietpreis:
Auf Anfrage ca. 130€ Nebenkosten + 65,00 € für einen Tiefgaragenstellplatz (2stehen zur Verfügung) + 3 Monatskaltmieten Kaution