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"Vermietete Etagenwohnung mit einer Rendite von 2,70 %"
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 62.34 m²
Zimmer: 2
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: € 297,44Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.34 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung, in sehr zentraler Lage von dem Bezirk Berlin-Kreuzberg, hat einen zuverlässigen und pünktlich zahlenden Mieter, welcher einen guten Vermieter verdient.
Sie bekommen also eine Kapitalanlage mit einer Nettokaltmiete von 334,84 € im Monat.
Das Hausgeld beträgt monatlich 297,44 € inkl. Rücklagen. Die Anlage von 1967 ist sehr gepflegt, die Wohnung im sauberen Zustand und die Lage erste Klasse.
Sie bekommen eine gepflegte Wohnung für einen Verkaufspreis von 149.000,00 €. Außerdem erhalten Sie aktuell für die Wohnung eine Ist-Nettokaltmiete von 334,84 € mit einer Brutto-Rendite von 2,70 %.
Die Nettokaltmiete mit 5,40 € pro m² ist ein akzeptabler Wert. Die Miete wurde schon angepasst, so dass diese aktuell nicht erhöht werden kann.
Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 geräumige Zimmer
- Fliesen im Bad
- Laminat in der Küche, SZ und WZ
- Wannenbad
- Balkon
- Kellerverschlag
Lage
Berlin, eine wahrhaft einzigartige Stadt! Sie vereint die Vergangenheit und die Gegenwart in sich. Die traditionsbewusste und dennoch moderne Metropole bildet die wichtigsten Kunst- und Kultur-, Regierungs- und Bildungseinrichtungen. Die facettenreiche Stadt ist der internationale Trendsetter und ständig im Wandel.
In Kreuzberg herrscht eine kreativ-exzentrisch Kulturmischung und der Bezirk ist absolut beliebt bei den Berlinern! Es ist ein Bezirk, dass deine Weltanschauung komplett auf den Kopf stellt. Eine bunte Mischung aus familiäre Umgebung und ein non-stop abgefahrenes Nachtleben bis Sonnenaufgang.
Kreuzberg ist einer der kreativsten, als auch alternativsten Stadtbezirke der Bundeshauptstadt Berlin. Der Bezirk besticht durch seine lebendige und multikulturelle Einstellung und ist bekannt für seine Kunst und Kultur. Besonders aber lockt das große und vielfältige Angebote an Shoppingmöglichkeiten.
Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, dazu zählen auch einige beliebte Events, wie beispielsweise der Karneval der Kulturen oder die Open Air Gallery.
Fast an jede Ecke entdeckt man kostenlose Ausstellungen unter freiem Himmel und natürlich ohne Eintritt - denn hier ist urbane Kunst nicht gleich Street Art!
Wer in Kreuzberg unterwegs ist, kommt besser mit dem öffentlichen Verkehrsmittel durch als mit dem Auto.
Die soziale Infrastruktur ist in Friedrichshain-Kreuzberg sehr gut ausgebaut. Die Schulen, Kindergarten, Ärztehäuser, Krankenhaus und viele Sozialeinrichtungen, sind schnell mit der
S-Bahn, z.B. Ringbahn S42 und S41, S7, S3 u.v.m.,
U-Bahn, z.B. U1, U5, U 8 u.v.m., oder mit der
Tram/ Straßenbahn, z. B. M 13, 16, M5, M 6, M 8
schnell an das Ziel deiner Wahl gelangen.
Verkehrsanbindung:
ca. 20 Min mit dem Auto und ca. 50 Min mit dem öffentlichen Verkehrsmittel zum Tegel Airport.
Ca. 20 Min mit dem Auto und ca. 75 Min mit dem öffentlichen Verkehrsmittel zum Schönefeld Airport.
Zum Berliner Hauptbahnhof benötigt man nur ca. 30 Min mit dem öffentlichen Verkehrsmittel
Zum East Side Gallery nur knappe 50 Min mit dem öffentlichen Verkehrsmittel
Für Erholungssuchende bietet der Bezirk aber auch reichlich viele Grünflächen und Entspannungsorte.
Besonders bekannt ist der der Volkspark Friedrichshain, der für lange Spaziergänge im Grünen geeignet ist, aber auch für Sporttreibende gerne genutzt wird.
Sonstige Angaben
Sehr geehrter Kaufinteressent, bitte prüfen Sie nach Anforderung Ihres Exposés Ihren Spam Ordner. Wir schicken Ihnen das gewünschte Exposé innerhalb eines Werktages zu. Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch. Vielen Dank.
Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen, können wir gerne Ihr Haus/Wohnung oder Grundstück kostenlos einwerten. Wir beraten Sie gerne unverbindlich und unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Wunsch-Immobilie, egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück.
Auf Wunsch rufen wir Sie auch zurück - informieren Sie uns einfach über [email protected]. Unsere weiteren Kontaktdaten entnehmen Sie bitte dem Impressum oder unserer Homepage: www.homepoint-living.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 62,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², Bundesland: Berlin