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Solide Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 6,5%
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 295 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 295 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Lage, südl. von Berlin.
Die Doppelhaushälfte auf dem Grundriss die rechte Hälfte besteht aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss (zuzügl. ausbaufähigem Speicher).
Die Wohnfläche beträgt 106,00qm die sich wie folgt aufteilen:
- Vollkeller mit 2 Räumen + 1 Abstellraum und 1 Heizraum
- Erdgeschoss mit Flur, WC, Arbeitsraum, Küche und großes Wohnzimmer mit Terrasse
- Dachgeschoss mit Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer und Flur.
Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 295qm großen, gepflegten Grundstück und wurde 1996 erbaut.
Die Mieteinnahme beträgt monatl. Netto 1239,50€ zzgl. MwSt Bruttomiete 1475€
Die Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser und Müll werden vom Mieter getragen.
Ausstattungsbeschreibung
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstücksfläche: ca. 295 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone/ Terrassen: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: vermietet
Besichtigung: nur nach Vereinbarung
Bad mit Dusche und Badewanne
Terrasse
Anzahl Etagen: 2
Keller, Gäste-WC
Dachform: Satteldach
Internet Telefon
Zu dem Kaufpreis kommt eine Courtage von 7,14 % inkl. MwSt, die Notarkosten ca. 2% und die Grunderwerbssteuer von 6,5% hinzu.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Waldsiedlung südlich von Berlin. Der Autobahnanschluss (A 113) Schönefeld / Siedlung Waltersdorf kann in ca. 5min erreicht werden. Hierüber sind es ca. 10min bis zum Flughafen Berlin / Schönefeld.
In fussläufiger Nähe von ca. 5min besteht eine Busverbindung zum S-Bahn-Netz von Berlin (Haltepunkt Grünau). Mit dem Bus oder Pkw haben Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ( Aldi, Plus, Mediamarkt, Baumarkt, Gewerbepark Ikea, Metro, u.A.).
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Naherholungsgebiete (zB. Dahmsee, Müggelberge, Zeuthener See o. Ä.) Objekt in der Karte anzeigen
Sonstige Angaben
weitere Angebote finden Sie unter: www.jho-immobilien.de
Telefonische Erreichbarkeit Mo-Freitag 09:00Uhr bis 20:00Uhr und am Wochenende und Feiertagen 10:00Uhr bis18:00Uhr
- alle Angaben lt. Auftrageber
- alle Maße sind ca. Angaben
- Irrtum vorbehalten
- Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
- zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
- es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
-Widerruf bei provisionspflichtigen Angeboten
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Jessica Hofmann Immobilien
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Makler lt. §34c erteilt von der Gemeinde Neuenhagen - Am Rathaus 1 - 15366 Neuenhagen
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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4