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Provisionsfrei! 2-Zimmerwohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Kaufpreis: € 134.400,00
Wohnfläche: ca. 70.64 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 134.400,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 267,60Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.64 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die vier- bis fünfgeschossigen Wohnhäuser, Baujahr 1926, verfügen über gut geschnittene 1- bis 3,5 Zimmerwohnungen, mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und 92 m². Die freundliche helle Fassade mit Ihren großen, aufwendig gestalteten Eingangsbereichen ist typisch für diesen Baustil der zwanziger Jahre, ebenso die Deckenhöhe von ca. 2,90m. Die Wohnungen verfügen über tagesbelichtete Wannenbäder und teilweise Loggien wie auch von der Küche zugängliche, Speisekammern, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Innenhof ist begrünt und bietet einen wunderschönen Ausblick auf einen alten Baumbestand.
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Lage
Die einzigartige Lage in Alt Wittenau, nördlich des Berliner Stadtzentrums, im Stadtteil Reinickendorf, ist geprägt von sattem Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. In Wittenau finden Sie die ausgewogene Mischung zwischen einer lebenswerten Wohnlage, einem guten Wirtschaftsstandort mit zahlreichen niedergelassenen Unternehmen, Geschäften des täglichen Bedarfs und einer idealen Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie in westlicher Richtung den Tegeler Forst mit seinem Tegeler See, der zu langen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten auf dem Wasser einlädt. Ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt befindet sich in östlicher Richtung der Freizeit- und Erholungspark Lübars. Von den benachbarten U- und S-Bahnhöfen Rathaus Reinickendorf (U8) und Wittenau (S85) erreicht man auf kurzen Wegen unter anderem das Gesundbrunnen Center, die Friedrichstraße, den Potsdamer Platz oder auch den Alexanderplatz. Günstige Umsteigemöglichkeiten zu anderen Linien sind ebenfalls gegeben und stellen eine attraktive Alternative zum Auto dar. Aber auch die Bundesstraße B96 und die Auffahrt zur Stadtautobahn A111 sind in 2 bzw. 8 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
beheizbare Fläche: 53,68 m²