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Heimkommen und Wohlfühlen! 4

Preis: 189.000,00
Region: Zirndorf, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 11:45
Aufrufe: 0
ID: R1rR3og1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 187.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in Zirndorf - Weiherhof. Die Wohnung wurde neu renoviert und neu eingerichtet. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Auf Wunsch können auch die Möbel abgelöst werden. Neben einem neuen Bad, neuen Fußböden wurden auch neue Türen eingebaut, die Decken abgehängt Strahler in die Decke eingebaut.

Ausstattungsbeschreibung

* Heller Marmorfußboden im Flur und Bad
* Bad mit Dusche
* Neue Einbauküche (inkl. Küchengeräte)
* Weiße Zimmertüren
* Balkon
* Abstellraum in der Wohnung
* Garage im Preis inbegriffen
* Fahrradkeller
* Kellerabteil
* Trockenraum

und vieles mehr!

Lage

Zirndorf - Weiherhof. Weiherhof ist ein Stadtteil von Zirndorf. Der Ort wurde 1709 vom Pfarrer Leonard Fischer gegründet. Er rodete den wasserreichen Wald und gründete dort seine Landwirtschaft. Lange Zeit stand dort nur ein Gebäude, bevor es zu einem Ort gewachsen ist, der dieser heute ist.

Zum Fürther Hauptbahnhof sind es ca. 8,5 km. Mit dem eigenen Kfz benötigen Sie ca. 15 Minuten. Die Südwesttangente ist ca. 2 km entfernt. Über die Südwesttangente gelangen Sie gut zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2021.
Endenergiebedarf beträgt 187.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit ca. 150 EUR monatlich (inkl. Heizung, Verwalter, Rücklage).

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell verbrieften Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

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