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Heimkommen und wohlfühlen 5

Preis: 239.000,00

Region: Westergellersen, Niedersachsen

Anzeige vom: 11 September, 6:38

ID: w6e75NKy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 631 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 631 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und ist ideal für eine Familie. Sie verfügt über fünf Zimmer, die sich geschickt auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² verteilen. Das Haus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 631 m² großen Grundstück, in ruhiger und reizvoller Lage von Westergellersen errichtet. Die Gas-Therme wurde im Dezember 2012 erneuert. Im schön eingewachsenen und blickdichten Garten finden die Eltern Entspannung und für die Kinder ist ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Ausstattungsbeschreibung

zusätzlich Fußbodenheizung durch Rücklauferwärmung im Erdgeschoss und im oberen Bad, Terrasse mit Markise
Das helle Ess- und Wohnzimmer, mit offener Einbauküche und Zugang auf die Terrasse, lädt zum geselligen Beisammensein ein. Praktisch ist auch das weitere Zimmer im Erdgeschoss, das als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit eingebauter Dusche und der Hauswirtschaftsraum ergänzen perfekt diesen Wohnbereich. Das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden sich im Obergeschoss. Es findet sich auch genügend Platz um noch eine separate Dusche einzubauen. Alle Zimmer sind hier mit Buchenparkett ausgelegt. Der Flur und das Badezimmer wurden gefliest. Zum Abstellen und Lagern kann der Spitzboden genutzt werden. Eine Fertiggarage gehört ebenfalls zu dem Haus.

Lage

Westergellersen mit ca. 1800 Einwohnern liegt im nördlichen Teil der Lüneburger Heide und ist ca. 12 km von der schönen Salzstadt Lüneburg entfernt. In Westergellersen gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 6 km entfernten Salzhausen, wo Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute und ein Krankenhaus finden. Eine gut organisierte Schülerbeförderung ist vorhanden. Direkt im Ort haben Sie einen Bäcker mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf. Viele Vereine bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen an. Zu den Autobahnen A 7 und A 39 sind es zwischen 12 und 15 km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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