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Hell - freundlich - ruhig. 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage 1
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hausgeld: € 200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss (2. UG) eines 1997 in Massivbauweise errichtetenn 8- Familienhauses mit großzügigem Innenhof.
Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie direkt in den sehr hellen und sonnigen Wohn-Ess-Raum mit offener Küche. Bodentiefe , große Fensterelemente bieten Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Die direkt angrenzende, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse verfügt über einen herrlichen Ausblick und lädt zum Verweilen und Entspannen geradezu ein.
Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse.
Gleich gegenüber befindet sich das Tageslichtbadezimmer, das über 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne verfügt.
Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Ein separater Keller und ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Kehrwoche, Pflege der Außenanlage, sowie der Winterdienst werden vom Hausmeister erledigt
Ausstattungsbeschreibung
- nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Fenster mit Isolierverglasung
- Rolläden
- Einbauküche
- sämtliche Böden sind mit hellen Fliesen ausgestattet
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gästetoilette
- Kabelanschluss
- Keller
- Aussenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Haustiere erlaubt
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage in einer Tempo 30-Zone, aber dennoch zentral. Verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, so dass Sie die Innenstadt bequem und schnell erreichen, um die Annehmlichkeiten von Calw zu genießen.
Die Herrmann-Hesse- und Fachwerkstadt Calw ist Kreisstadt im Nordschwarzwald erfreut sich dank ihrer hohen Lebensqualität, der Nähe zur Natur sowie zu den großen Ballungszentren wachsender Beliebtheit. Calw verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet ein breit gefächertes Angebot im Bereich Freizeit, Musik, Kultur und Bildung.
Durch die Anbindung an die Bundesstraßen 295, 296 und 263 sind die großen Ballungszentren zügig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie Stuttgart in ungefähr einer Stunde, Pforzheim in einer halben Stunde.
Calw wird außerdem von der Bahnstrecke Pforzheim- Horb bedient. Ein Anschluss an das S-Bahn-Netz über die Hessebahn ist für die nächsten Jahre vorgesehen.
Busverbindungen bestehen nach Böblingen, Sindelfingen, Weil der Stadt und Herrenberg
Sonstige Angaben
Die Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen, Objektunterlagen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften des Auftraggebers und/oder Dritter. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Haftung besteht im Übrigen nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg