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Helle 2 Zimmer Wohnung in begehrter Lage
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 48.29 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 4.900€ inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 164,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48.29 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Objektbeschreibung
Die helle freundliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss
eines Wohnkomplexes bestehend aus 3 Häusern mit insgesamt 98 Wohnungseinheiten.
Die Wohnung "Dorfstraße 2b" ist im mittlerem Wohnhaus mit 32 Einheiten, die 1974 fertiggestellt wurden.
Die gesamte Anlage wurde fortlaufend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Größere Instandhaltungen sind laut Hausverwaltung derzeit nicht vorgesehen.
Die Rücklage betrugt per 31.12.2015, 192.000,-€.
Die neu gestrichene Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, die beide mit einer Balkontür ausgestattet sind und so direkt auf den Balkon führen.
In beiden Wohnräumen wurde ein neuer Laminatboden verlegt.
Die Einbauküche und das Vollbad sind in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Ein Kellerraum und der dazu gehörige Stellplatz für ein Fahrzeug runden dieses Angebot ab.
Optimal geeignet als Kapitalanlage oder aber auch für einen Single- oder Paarhaushalt.
Ausstattungsbeschreibung
Betritt man die Wohnung, gelangt man über einen kleinen Flur in das Wohnzimmer und in das Badezimmer.
Gerade aus vom Flur geht es ins helle Wohnzimmer mit einem großen Fenster und einer Balkontür.
Rechts durchs Wohnzimmer erreicht man das zweite Zimmer.
Dieses Zimmer verfügt ebenfalls über ein großes Fenster und eine Balkontür.
Auf dem großen Balkon können Sie gut Tisch und Stühle platzieren.
Vom Wohnzimmer ausgehend ist auch die kleine Küche zu erreichen, die mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist und zum Kochen einlädt.
Rechts vom Flur befindet sich das hellblau geflieste Badezimmer.
Es ist mit einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet.
Zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet der dazu gehörige Kellerraum.
Ein Fahrzeug kann bequem auf dem nahliegenden Stellplatz geparkt werden.
Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil St.Jürgen, in der Nähe der Sana Kliniken Lübeck. Die nächste Bushaltestelle, der nächste Supermarkt sind in ca. 5 Gehminuten und die Fachhochschule in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie z.B. Apotheke, Drogerie, Bank, Bäcker usw.) sind somit gut zu erreichen.
Die Hansestadt Lübeck mit ihren ca. 214.000 Einwohnern ist etwas ganz besonderes, so wurde das Stadtbild 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt.
Die "Altstadt-Insel" mit ihren denkmalgeschützten Gebäuden und historischen Gassen ist nicht nur schön anzuschauen, sondern besitzt auch einen höchst lebendigen Stadtkern.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Erdgeschosslage, Hausgeld 164,-€ inkl.Rücklage
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 5 Etagen