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)))HELL+ZENTRAL((( 4-Familienhaus, Rodgau(Weiskirchen)
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 390 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 608 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 390 m²
Grundstück: ca. 608 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
OBJEKT IST VERKAUFT !
Modernes, vollständig vermietetes, 4-Familienhaus in zentraler Lage. Für den Käufer provisionsfrei!
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingänge der beiden kleineren Wohnungen (á jeweils 92m²) mit großem Wohn-/Esszimmer(mit Zugang zur Terrasse/Balkon), abgeschlossener Küche, ein Schlaf-/Kinderzimmer sowie das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnzimmer ins Untergeschoss, wo sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das große Schlafzimmer befindet.
Im Obergeschoss gelangt man in die beiden größeren Wohnungen (á jeweils 103m²) mit großem Wohn-/Esszimmer(mit Zugang zum Balkon), abgeschlossener Küche, ein Schlaf-/Kinderzimmer sowie das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnzimmer ins Dachgeschoss (mit Gallerie), wo sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer befinden.
Für jede Wohnung existiert ein eigener Kelleraum und ein Wasch-/Trockenraum, der von den Bewohnern gemeinsam genutzt wird.
Zum Haus gehören drei Garagen, ein Carport und vier Außenstellplätze, die von den Mietern genutzt werden.
Lage
Im Zentrum des Stadtteiles Weiskirchen, nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte und der S-Bahn-Station entfernt. Auch die Wälder und Wiesen in der Umgebung und den Autobahnanschluss (A3) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Stadt Rodgau, bestehend aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen, Nieder-Roden und Rollwald finden Sie im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.
Alle Stadtteile verfügen über eine eigene S-Bahn-Station(Linie S1 Rödermark/Ober-Roden -über Obertshausen, Offenbach, Frankfurt bis nach Wiesbaden-). Der im Fahrpreis enthaltene, städtische Pendelbusverkehr bringt Sie schnell und bequem zur S-Bahn.
Durch den Anschluss an die Bundesautobahn A3 Frankfurt-Würzburg (über die doppelspurig ausgebaute B45) können Sie alle Städte der Region bequem erreichen. Der Frankfurter Flughafen Rhein-Main-Airport ist z.B. nur knapp eine halbe Autostunde entfernt.
Der Rodgau-Rundweg(42km) für Radfahrer führt um die ganze Stadt. Rodgau hat rund 45.000 Einwohner. Neben besten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier Schulen aller Schulzweige, Kindergärten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Der weit über Rodgau hinaus bekannte Badesee mit Strandbad wird im Sommer zum Saint Tropez.
Riesige Wälder, zahlreiche Naherholungsgebiete und ein reges Vereins-und Kulturleben bereichern das Leben der Rodgauer Bürgerinnen und Bürger. Bei uns in Rodgau wohnt man einfach gerne!
Sonstige Angaben
Hinweis:
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