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Helle 3 1/2 Zimmerwhg. m. Terrasse und Garten und Stellplatz in 84347 Pfarrkirchen Adelgehring
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Lage
Pfarrkirchen/Rottal/Inn ist Kreisstadt. Nach Eggenfelden sind es 15 km,nach Passau 60 km, ins Bäderdreieck nach BadBirnbach 15 km; zur Grenze nach Österreich ca. 20 km. Nach München ca. 140 km, ebenso nach Salzburg.
Die Entfernung zum Stadtzentrum (Stadtplatz) berägt rd. 1,5 km. Die Zufahrt ist über die Straße am Kellerberg zügig und problemlos möglich.
Auch das städt. Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule, FOS u. BOS sowie Gymnasium ist innerhalb von 1 km zu erreichen.
Pfarrkirchen hat drei Kindergärten sowie eine Kita.
Seit 2015 ist Pfarrkirchen Hochschulstadt mit den Zweigen Gesundheit/ Touristik/ und ab Herbst 2016 mit einem technischen Zweig/ (Hochschule Deggendorf) angegliedert.
Störende Gewerbebetriebe sind im näheren Umgriff nicht vorhanden.
In nördlicher Richtung grenzen, bedingt durch Stadtrandlage schon landwirtschaftliche Nutzflächen an.
Die ärztliche Grundversorgung ist durch eine Reihe von Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie das Kreiskrankenhaus Eggenfelden/Pfarrkirchen/Simbach gewährleistet.
Sonstige Angaben
Gepflegte 3 1/2 Zimmerwohnung:
Die helle und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 80 qm, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (6 WE) mit Terrasse und Gartenanteil mit Rasen und Sträuchern.
Sie sehen an den Fotos die gepflegten Wohnräume. (Werden nachgeliefert)
Die Wohnung wurde bisher nur von Singles bewohnt.
Der Grundrisszuschnitt ist funktionell. (Wird nachgeliefert)
Die Eigentumswohnung liegt in einer Wohnsiedlung am nordwestlichen Stadtrand. Die Bushaltestelle des Stadtbusses ist in wenigen Minuten zu erreichen. Pfarrkirchen ist an das Bahnnetz der Deutschen Bundesbahn Mühldorf-München bzw. Passau angeschlossen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung liegt im östlichen Teil des Erdgeschosses. Die 3 1/2- Zimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche, Esszimmer, Bad, Flur und kl. Abstellkammer sowie einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Garten, welcher vom Wohnzimmer aus zugängig ist bzw. einer absperrbaren Gartentüre von der Straße aus.
Der Wohnung ist noch ein ca. 7,5 qm großer Kellerabstellraum zugeordnet. Des Weiteren sind im Keller gemäß Teilungserklärung an Gemeinschaftsräumen ein Fahrradraum und ein Trockenraum für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Ein Waschmaschinenanschluss ist auch im Bad vorhanden.
Bezüglich des Grundrisszuschnitts siehe beiliegende Fotokopie im M 1 : 100
Das Gebäude ist teilunterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude bewohnen 4 Eigentümer und 2 Mieter.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage bzw. natürlich zur Selbstnutzung für Singles, Ehepaare oder eine kleine Familie. Im Haus befinden sich nur angenehme Miteigentümer.
Die Kündigung kam für uns völlig überraschend. Bezug zum 1.1.2017/ evtl. etwas früher.
Besichtigungstermine:
Bitte verstehen Sie, dass wir nur ernstgemeinte Zuschriften im Kontaktformular mit Angabe ihres Namens und Wohnortes und Telefonnummer berücksichtigen können.
Pläne sowie ausführliche Baubeschreibung werden nach Vereinbarung vorgelgt.
Die Finanzierung von ihrer Bank muss vor der notariellen Verbriefung gewährleistet sein.
Termin zur Vorlage Ihres Finanzierungsplanes vor dem Gang zum Notar. Nur ernstgemeinte Erwerber können wir berücksichtigen.
Der Verkauf der Wohnung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Bei emailanfragen an [email protected] bitte um Ihre genaue Adresse.
Energieausweis wurde angefordert. Bilder und Grundriss werden nachgeliefert.
Wir möchten nur keine Zeit versäumen, da Sie ja evtl. Ihre eigene Wohnung mit einer Dreimonatsfrist zum 31.12.2016 kündigen müssen.