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Helle 3-Zi.-Wohnung mit Südbalkon - provisionsfrei
Kaufpreis: € 455.000,00
Wohnfläche: ca. 81.5 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 455.000,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 29.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mitten in POING:
In einem gewachsenen Wohnumfeld ist es uns gelungen, ein Bauprojekt von interessanter Architektur zu beginnen. Die schlichte Urform eines Hauses wurde architektonisch zu einem Mehrfamilienkomplex aufgezogen. Durchdachte Grundrisse mit ausgesuchten Materialien versprechen eine individuelle Wohnatmosphäre. Die erstklassige Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail zusammengestellt und bietet noch persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das gesamte Bauvorhaben:
Auf dem sehr gut gelegenem Grundstück errichtet, die IBS Massiv-Bauhaus München GmbH & Co. Immobilien KG 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen in massiver Ziegelbauweise und durchdachten Grundrissen. Dazu werden die Wohnungen mit soliden Materialien ausgestattet (große 60 x 30 Fliesen, Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, Kaminanschluss in den DG-Wohnungen, Fensterbänke aus Naturstein, Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-Fach-Verglasung, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung, Video-Türsprechanlage, barrierefrei uvm.)
Neben der hier vorgestellten 3- Zi.-Wohnung stehen noch weitere gutgeschnittene Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen zur Verfügung!
Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnungen überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
- Attraktive, großzügige Grundrisse
- 3-Fach-Verglasung
- Wohngesunde Ziegelmassivbauweise
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche Duschen
- KfW 70 Effizienzstandard (Fernwärme)
- Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
- Moderne Ausstattung
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Großformatige Fliesen (60 x 30 cm)
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Barrierefrei (von TG bis Dachgeschoss)
- Video-Türsprechanlage
- uvm.
Lage
Poing ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde. In den letzten Jahren entwickelte sich Poing vom kleinen Dorf zur zweitgrößten Gemeinde im Landkreis Ebersberg (13.000 Einwohner). Der eigene Anschluss an die S-Bahn, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach rund 25 Minuten den Münchner Marienplatz erreicht, macht Poing sehr Interessant für Pendler.
Zur Autobahn A94 (Anschlussstelle Parsdorf/Poing) sind es ca. 4 km, zur Münchner Stadtgrenze (Messestadt / U-Bahnhof) ca. 6 km und zum Münchner Flughafen ca. 30 km. Poing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Des Weiteren legt die Gemeinde seit langem einen Schwerpunkt auf familien- und kindergerechte Wohn- und Lebensbedingungen. Kindertagesstätten sowie Grund-, Haupt- und Realschule liegen zum teil in unmittelbarer Nähe. Poing bietet neben zahlreichen kulturellen und gesellschaftlichen Aktivitäten auch attraktive Erholungsflächen z.B. im Poinger Wildpark, Reuterpark, Sportzentrum und am Poinger Badesee.
Sonstige Angaben
Angabenvorbehalt:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen