Mühlenanwesen in idyllischer Lage

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 8954 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 8954 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1702 / 1927

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 306.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eingebettet zwischen der Stunzach und dem Mühlbach liegen die grünen Wiesen des Mühlenanwesens, in einem weitläufigen Demeter-Tal, geprägt von einzelnen landwirtschaftlichen Anwesen und Streu-Obstwiesen.

Das neuwertige Wasserrad dreht mächtig seine Runden, die Photovoltaikanlage trägt ihren Teil dazu bei und die Wärmepumpe nutzt den grünen Strom, um gemeinsam mit der Solaranlage die notwendige Wärme für das Anwesen zu produzieren. Als Ergänzung stehen Ihnen noch eine Gasheizung und eine Holzheizung zur Verfügung um den Pufferspeicher mit Wärme zu füllen. Und egal, ob Sonne oder Regen, nebenher haben Sie noch Einnahmen aus dem Stromverkauf.

Sie suchen die Idylle, scheuen aber auch nicht die Arbeit, die solch ein Anwesen bietet! Sie wollen Wohnen, Tierhaltung und Arbeiten an einem Ort vereinbaren! Hier finden Sie was Sie suchen, in einem natürlichen Umfeld.

Ausstattungsbeschreibung

- Lage im Außenbereich
- Mühlengebäude mit neuwertigem Mühlrad
- Pferdehaltung, Unterstände, Koppel, Stallung (Kleinpferdestall)
- regenerative Heiztechnik
- Lage in Demeter-Tal
- 3 Wohneinheiten, insg. ca. 300 m² Wohnflächen
- 1 Garage im Haus
- Gewölbekeller
- Nebengebäude mit Kachelofen
- Holzcarport
- Gartenhaus
- Eigenquelle
- Kläranlage
- Fischrecht am Mühlbach

Lage

Die Stadt Rosenfeld liegt zwischen Balingen und Oberndorf am Neckar, etwa 60 km südlich von Stuttgart im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren Mittlerer Neckar und Bodensee.
Zur Stadt Rosenfeld gehören die sieben Stadtteile Bickelsberg, Brittheim, Heiligenzimmern, Isingen, Leidringen, Rosenfeld und Täbingen.
Bildungsstandort mit folgenden Schularten:
Grundschulen
Gemeinschaftsschule Kleiner Heuberg,
Standort Werkrealschule Rosenfeld
Progymnasium
Außenstelle der Volkshochschule
Die Städte Rosenfeld und Geislingen haben den Schulverband Kleiner Heuberg gegründet, der Träger der Gemeinschaftsschule mit Standorten an der Rosenfelder Iselin-Schule und der Geislinger Schlossparkschule ist.
Rosenfeld liegt verkehrsgünstig auf der Mitte der Achse Balingen/Oberndorf an der L415 zur A81

Balingen 12 km
Oberndorf 14 km
Rottweil 16 km
Herrenberg 46 km
Böblingen 58 km
Zufahrt zur Autobahn (A81) Stuttgart/Singen Westlicher Bodensee 8 km
Stuttgart 78 km
Flughafen Stuttgart 76 km
Singen (Autobahnkreuz Hegau) 85 km

Einwohner: 6.483 (2016)
Höhenlage: 498 Meter bis 698 Meter über N.N.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2018.
Endenergiebedarf beträgt 306.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg