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Helle 3 Zimmer - 65 m² Eigentumswohnung mit Loggia mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis incl. gesetzlicher Mwst
Hausgeld: € 297,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: oel
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 263.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer- Wohnung mit Abstellraum und Loggia ist optimal geschnitten und kann einer Familie mit 1 Kind oder einem Single ein schönes neues Zuhause sein.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines 8 Familien- Reihenendhaus.
Oberhalb dieser Wohnung befindet sich nur noch ein vor kurzem sanierter bzw. isolierter Dachboden der nicht genutzt wird.
Ausstattungsbeschreibung
Nutzen Sie die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung unter:
https://ogulo.de/tour/1379/MB-396
In den Wohnbereichen ist ein Laminatboden in Bucheoptik verlegt, in der offenen Küche wurde ein grauer Feinsteinzeug- Fliesenboden verlegt.
Das Badezimmer mit einer Badewanne und einem großen Fenster ist noch mit dem original Fliesenboden und weißen Wandbelag aus der Bauzeit des Gebäudes ausgestattet. Eine Sanierung sollte hier in Betracht gezogen werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine wassergeführte Radiatorenheizung die über eine zentrale Oelheizung BJ: 1998 befeuert wird.
Das warme Wasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.
Eine neuwertige Türsprechanlage mit Türöffnerfunktion ist im Wohnungseingangsbereich installiert. Die Stromverteilung mit Sicherungen und dem Stromzähler befindet sich im Treppenhaus. Auch hier sollte man eine Sanierung der Elektroinstallation innerhalb der Wohnung ggf. berücksichtigen.
In allen Räumen wurden weisse Kunstoff- Isolierglasfenster eingebaut.
Der Zugang zur Loggia erfolgt aus dem Wohnzimmerbereich.
Das gesamte Haus, die Wohnung und die umliegenden Außenanlagen hinterlassen einen gepflegten und guten Eindruck.
Weiterhin gehören zur Wohnung:
ein eigenes Kellerabteil
ein Fahrradkeller (Allgemeinbereich)
Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
Erstellt: 05.06.2006
Gültig bis: 04.06.2026
Baujahr: 1965
Energiebedarf: 263,9 KWh(m²xa)
ohne Warmwasser
Haupt- Energieträger: Erdgas
Daten zum Energieausweis:
Seit dem 01.05.2014 gilt die neue Energieeinsparverordnung EnEV 2014 Für alle durch uns vermarkteten Objekte wurde bei den Eigentümern ein Energieausweis angefordert. Wenn Sie bei unseren Angeboten/Objekten derzeit die geforderten Energiekennwerte nicht vorfinden, befindet sich der Energieausweis in Bearbeitung und wird unverzüglich nachgereicht!
Lage
Hier wohnen Sie am "Kempener Feld" in der sauberen Luft des Stadtrands mit Blick über Dächer und Baumwipfel.
Dieses verfügt über eine eigene vielfältige Infrastruktur: Bäckerei, Apotheke, Sparkassenfiliale und eine Pizzeria. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man im angrenzenden Gewerbegebiet.
Krefeld, eine Stadt wie Samt und Seide mit aktuell 240.000 Einwohnern ist ein leistungsstarker Wirtschafts- und Industriestandort.
Krefeld ist Teil der Wirtschaftsregion Niederrhein. Hierzu gehören die Städte Mönchengladbach sowie die Kreise Kleve, Viersen, Wesel und der Rhein-Kreis Neuss.
Östlich liegt das Ruhrgebiet, Richtung Süden ca.25 km unsere Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen Düsseldorf sind es 20 km und weiter im Süden sind es 62 km bis Köln.
Im Westen und Norden schließen sich die niederländischen Provinzen Limburg und Gelderland an. Die Übergangslage zwischen den industriellen Zentren an Rhein, Ruhr und Maas und dem landwirtschaftlich geprägten Hinterland charakterisiert diese Region.
Sonstige Angaben
Es gelten die dem Exposé beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma RE/MAX Immobilienwelt Krefeld.
Die Firma Remax- Immobilienwelt, vertreten durch Markus Bittner, berechnet dem Käufer für seine Maklertätigkeit 3,57% incl. Mehrwertsteuer vom notariellen vereinbarten Kaufpreis.
Die Flächenangaben sind vom Verkäufer angegebene Daten, für die das Maklerunternehmen keine Haftung übernimmt.
Bitte überprüfen Sie alle angegebenen Maße und Flächenangaben!
Besichtigungstermine bitte unter 02151-564288 vereinbaren.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl Logias: 1, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00