Helle 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse

Kaufpreis: € 119.500,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.500,00

Käuferprovision: 3,75 % inkl. gesetzlicher MwSt Ein Provisionsanspruch wird im Zeitpunkt der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt zu Gunsten von Edith Keck Immobilien, Zinkstr. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage. Sie befindet sich im Erdgeschoß in einer aus 6 Gebäuden bestehenden Anlage, die auf einer Fläche von mehr als 4700 m² insgesamt 40 Wohneinheiten und einen großen Garten umfasst.

Ausstattungsbeschreibung

Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in eine als Windfang genutzte, etwa 4 m² große Diele, die Platz für einen Garderobenschrank bietet.Durch eine Tür gelangt man direkt in das geräumige, mehr als 26 m² große Wohn- und Esszimmer. Es besitzt eine große Fensterfront und einen direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten, ca. 9 m² großen Terrasse.Während eine Küche mit knapp 7 m² rechterhand an das Wohnzimmer anschließt, liegen die Schlafzimmer und Nasszellen im gegenüberliegenden Teil, links vom Wohnzimmer.Über einen kleinen Flur gelangt man in die 11 und 15 m² großen Schlafzimmer. Zwischen den beiden Zimmern gibt es ein Badezimmer und ein separates WC.Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung liegt in einer Anlage mit 40 Wohneinheiten, im beliebten Stadtteil Neuss- Weckhoven. Weckhoven hat ca. 8.900 Einwohnern und liegt an der Erft im unmittelbaren Grüngürtel der Stadt Neuss.In der Nähe der Wohnung befindet sich ein Einkaufszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.Ideal ist diese Wohnung auch für Pendler geeignet, da die Autobahnanbindung an die A 57 und die A 46 über die nur wenige Minuten entfernte Auffahrt Neuss-Reuschenberg gegeben ist. Weckhoven ist an das regionale Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die Innenstadt von Neuss erreicht man mit mehreren Buslinien in etwa 15 -20 Minuten.In Weckhoven sind mehrere Bildungseinrichtungen vorhanden. Freizeitmöglichkeiten bietet ein Sportverein. Der nahegelegene Golfplatz und der Selikumer Park ist gerade für Naturfreunde ein schönes Ausflugsziel. Auf der bekannten Museumsinsel Hombroich werden regelmäßig Ausstellungen und Konzerte bekannter Künstler angeboten.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Einfach ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nähere Informationen hierzu und zur Ausstattung erhalten Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.Gerne können Sie sich bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an uns wenden.Alle hier verwendeten Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.Somit können wir keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen.Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.Ein Provisionsanspruch zu Gunsten von Edith Keck Immobilien wird im Zeitpunkt des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages über oben genanntes Objekt begründet und fällig. Dieser beträgt 3,75 % inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises. Er ist in voller Höhe vom Käufer zu tragen.Ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Provisionshinweis:
3,75 % inkl. gesetzlicher MwSt Ein Provisionsanspruch wird im Zeitpunkt der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt zu Gunsten von Edith Keck Immobilien, Zinkstr. 23, 73666 Baltmannsweiler, begründet und fällig. Er beträgt 3,75 % inkl. gesetzlicher MwSt des beurkundeten Kaufpreises und ist in voller Höhe vom Käufer zu zahlen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen