Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Bonn
Helle 3 Zimmerwohnung in Tannenbusch zu verkaufen! Eigenutzer oder Anleger willkommen
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Parkett, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 430,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bonn-Tannenbusch,
unter der Anschrift Memelweg 21 befindet sich unsere Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Dachgeschoss hat keine Schrägen, da es sich hier um ein Flachdach mit Gefälle handelt.
Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, die sich auf das große Wohn- und -Esszimmer, zwei geräumige weitere Zimmer, eine Küche, eine Terrasse, ein Duschbadezimmer, eine Gästetoilette verteilen.
Das Wohnzimmer ist zur Diele durch eine Glasschiebetür getrennt.
Die Oberböden im Wohnzimmer und in der gesamten Diele sind mit hochwertigen Stäbchenparkett in Eiche versehen.
Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wurde Teppichboden verlegt.
Die Terrasse ist nach Südost ausgerichtet, auch an eine elektrische Markise wurde gedacht.
Die Wohnungseingangstüre wurde erneuert und der Neupreis betrug 5.000 Euro. Genauer wurde eine Sicherheitsstahltür in exzellenter Qualität angeschafft, Hersteller ist die Firma Biffa.
Auch ein geräumiger Keller, als einziger gemauert mit 16m² Größe und einem Oberlicht versehen gehört zu unserem Angebot.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet unser Angebot ab.
Der Preis für diese Gelegenheit für Kapitalanleger, sowie für Eigennutzer beträgt 129.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld zurzeit beträgt 430,00 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage. Weitere 20€ im Monat is an Wohngeld für den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz zu entrichten.
Bitte beachten Sie die ortsübliche Makler Courtage in Höhe von 3,57% des jeweiligen Kaufpreises.
Bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin und machen sich ein Bild von der Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
- Terrasse
- elektrische Markise
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Parkett
- Glasschiebetüre
- neue Eingangstüre (Neupreis 5.000 €)
- Tiefgaragenstellplatz
- geräumiger Keller mit 16 m² Größe, gemauert und mit Oberlicht
Lage
Tannenbusch liegt ca. 4,5 km nördlich des Zentrums und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Stadtteil grenzt im Süden an die Bonner Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar. Die umliegende Bebauung besteht aus einigen größeren Wohnanlagen, Reihenbungalows und Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Die umliegenden Bushaltestellen (4 Stück!) sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Eine gute überregionale Anbindung besteht über die Autobahn A 555 von Bornheim-Hersel oder über den Autobahnverteiler der Innenstadt auf die A 565.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 16,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet