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Helle Büroflächen mit Charakter!

Region: Aschheim, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 9:29
Aufrufe: 0
ID: r6XM85w1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 16000 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 16000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 136.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 210.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex wird komplett umstrukturiert mit kleinteiligen Mieteinheiten ab ca. 350 m². Durch die Neu- und Umgestaltung der öffentlichen Bereiche sowie der Erschließungskerne entsteht ein marktgerechtes Vermietungsprodukt, welches sämtliche Bürokonzepte wie Einzelzimmer- und Open-Space-Modelle als auch Kombibüros darstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Verkabelung: nach Absprache, verkabelt Cat 7
Verkabelungsort: Hohlraumboden mit Bodentanks
Kühlung/ Lüftung: Nach Absprache
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend
Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag: neuer Teppichboden
Trennwände: flexibel
Verpflegung: Gastronomie im Haus
Personenaufzug: Ja

Lage

Die Gemeinde Dornach befindet sich östlich von München. Dieser Standort zeichnet sich durch seine Nähe zum Münchner Messezentrum in Riem aus und profitiert damit von der sehr guten Infrastruktur, wie z.B. dem Einkaufszentrum "Riem-Arcaden." Eine eigene S-Bahnstation der Linie S6, eine Busanbindung zur U-Bahn der "Messestadt" sowie eine eigene Autobahnausfahrt schaffen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Namhafte Firmen wie Hewlett Packard, Escada, Wirecard und 3Com haben sich an diesem Standort niedergelassen.

Dornach profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Münchner Stadtgebiet und der damit verbundenen Infrastruktur durch die Riem-Arcaden bei einem gleichzeitig deutlich niedrigeren Gewerbesteuerhebesatz von 340%.
Insbesondere der Mikrostandort Einsteinring als jüngstes Büroentwicklungsgebiet zeichnet sich darüber hinaus von der fußläufigen Nähe zur S-Bahn und der durchgängig neuwertigen Gebäudequalität der zur Verfügung stehenden Gebäude aus.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.

WIR HABEN LAUFEND ÜBER 800 WEITERE OBJEKTE IM GROSSRAUM MÜNCHEN ZWISCHEN 200 UND 50.000 QM IM ANGEBOT. SPRECHEN SIE MIT EINEM UNSERER BERATER UND LASSEN SIE SICH EIN SPEZIELL FÜR IHREN BEDARF ZUGESCHNITTENES ANGEBOT ZUSAMMENSTELLEN.

EnEV Info:
Energieausweis - Verbrauchsausweis:
erstellt am 01.07.2014
Energieträger:
Erdgas H
Endenergieverbrauch Wärme: 136,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 210,2 kWh/(m²a)

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