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*Helle DG Wohnung mit 98 m² + saniertes Haus*
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 98.71 m²
Zimmer: 3,5
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98.71 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese vermietete Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Haubersbronn. Das Haus und die Wohnung wurde im Jahr 2000 komplett saniert. Angefangen von der Elektrik über die Zu- und Abwasserrohre bis hin zur Außenfassade und dem Dach. Alles wurde erneuert.
In der 98 m² großen Wohnung werden Sie im großzügigen Flur begrüßt. Hier haben Sie viel Platz für Garderobe und Schuhschrank. Rechts ist das deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Dann schließen sich auf der rechten Seite die Küche und das Schlafzimmer an. Das Schlafzimmer ist abgeteilt, so dass im hinteren Bereich ein begehbarer Kleiderschrank eingerichtet werden kann. Links vom Flur kommen Sie in das mit Laminat ausgelegte Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum 3. Zimmer und zu Ihrem Balkon.
Eine Dach- und Bodendämmung wurde natürlich angebracht. Im gesamten Haus sind doppelverglaste Kunststoffisolierfenster verbaut und das Treppenhaus ist hochwertig mit Granitfliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Teil des Gewölbekellers, ein PKW Außenstellplatz und im Garten ein Bereich bei dem Sie Sondernutzungsrecht haben. Das Haus ist von zwei Eingängen aus begehbar.
Sehr gerne lasse ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, allen Grundrissen und den Energieausweis zukommen. Selbstverständlich zeige ich Ihnen auch sehr gerne die Wohnung!
Ausstattungsbeschreibung
Komplett saniertes Haus aus 2000
98 m² Platz
Balkon
Speicher, optional ausbaubar
PKW Stellplatz
Gewölbekeller
Sondernutzungsrecht am einer Freifläche
Lage
Haubersbronn ist der zweitgrößte der Stadtteile Schorndorfs und liegt im unteren Wieslauftal am Fuße des Welzheimer Walds.
In Haubersbronn gibt es unter anderem eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, zwei Kindergärten, eine neu-apostolische Kirchengemeinde, Spiel- und Sportplätze, ein Lehrschwimmbecken, eine Mehrzweck- sowie eine Turnhalle.
An den Öffentlichen Nahverkehr ist Haubersbronn über die Buslinie 263 von Schorndorf nach Welzheim und mit der Wieslauftalbahn, die von Schorndorf nach Rudersberg-Oberndorf verkehrt, angeschlossen.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen