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*HELLE, SCHÖN GESCHNITTENE Wohnung mit tollem Ausblick!* 1
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 122,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss im Quartier Klerken in Ossendorf.
Ihre ca. 81 m² Wohnfläche ist sehr gut aufgeteilt. Von Ihrer Diele aus betreten Sie Ihren sonnigen Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront. Im Wohnbereich finden Sie eine Deckenhöhe von bis zu 3,20 m vor, welche den offenen Charakter der Wohnung noch unterstützt.
Ihr schönes Schlafzimmer hat eine gute Größe, so dass Sie Ihr Interieur bequem stellen können. Zusätzlich gibt es perfekt integrierten Stauraum unterhalb der Dachschräge, in dem Sie bequem Dinge wie Winterkleidung, Schuhe, etc. verstauen können.
Ebenfalls über die Diele erreichen Sie ihr weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Es eignet sich hervorragend z.B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden.
Ihr neues Tageslichtbad mit extra großer Badewanne und Dusche verfügt über ein Oberlicht, so dass auch dieses Zimmer sehr hell und zu belüften ist.
Bei Ihrem neuen Balkon wurde viel Liebe ins Detail gelegt es gibt 2 Zugänge vom Wohnzimmer und von der Küche aus. Sie genießen hier einen freien Blick ins Grüne.
Die Wohnung hat eine integrierte, einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Wohnung gehört ein Kellerplatz im Gebäude sowie ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ihr neues Heim verfügt einen Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Gartenpflege, die im Hausgeld von 122 Euro bereits enthalten sind.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Energieverbrauch beträgt 58 KWh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme
Lage
Das Objekt liegt in Ossendorf im Quartier Klerken, einem ehemaligen belgischen Kasernenbereich, der Mitte der 90er Jahre in eine Wohnsiedlung umgewandelt wurde. Daher sind die Straßen im Umfeld alle sehr großzügig mit Alleen-Charakter angelegt, so dass kein Gefühl von Enge in einer Wohnsiedlung aufkommt.
Ossendorf ist ein Stadtteil im Nordosten des Stadtbezirks Ehrenfeld. In diesem Stadtteil haben sowohl Tradition als auch Moderne ihren Platz. Hier gibt es noch Reste alter Gehöfte und hier befand sich auch Kölns erster Flugplatz.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig erreichbar.
Der Standort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus, es gibt die Strassenbahn-/Buslinien 5, 121, 124, 137 und 139. Auch mit dem Auto erreicht man aufgrund der direkten Anbindung an die A57 in gerade mal 10 Minuten das Zentrum von Köln.
Der Bürgerpark Nord ist fußläufig erreichbar und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, joggen oder anderen Freizeitaktivitäten ein.
Das familienfreundliche Umfeld, die hervorragende Verkehrsanbindung und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, bieten einen hervorragenden Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität. Hier fühlen sich Paare jeden Alters aber auch junge Familien gleichermaßen zu Hause.
Sonstige Angaben
Diese schöne Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung und kann für einen Kaufpreis von EURO 270.000,-- schon bald Ihr neues Zuhause sein. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
3,57% Käufer-Courtage inkl. 19% MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir begleiten Sie von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zum Notar.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Astrid Funkel, Kundenberaterin der Niederlassung Aachen,
Mobil 0157 59 573 705.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: 2413
Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de/kreisaachen
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Verständnis.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr groß. Daher sind wir für unsere Kunden ständig auf der Suche nach passenden Objekten zum Verkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten (für Sie völlig KOSTENFREI!), dann sprechen Sie uns gerne an:
Immobilien Fair und Freundlich, Niederlassung Kreis Aachen
Telefon: 024 33 980 88 84
Wir sind gerne für Sie da!
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1