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Helle und geräumige DHH in Ottobrunn/Riemerling
Kaltmiete: € 2.500,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 208 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gemütliche, helle, frisch renovierte und gut ausgestattete Doppelhaushälfte im Südosten Münchens mit viel Platz und guter Infrastruktur.
Zimmeraufteilung
Erdgeschoss:
geräumiger offener Eingangsbereich
großzügiger Wohnbereich mit 41 m² Wohnzimmer, gemauerter Kamin mit Kassettenofen, große Schiebetüren zur Terrasse
separater heller Essbereich, Fensterfront mit faltbaren bodentiefen Glastüren
frisch renovierte Einbauküche mit Vollholzschränken Arbeitsplatten, Spüle und Elektrogeräte alle neu (Herd, Cerankochfeld, 2 Kühlschränke, Dunstabzugshaube), Geschirrspülmaschine neuwertig
Gäste-WC
Sprossenfenster mit Dreifachisolierverglasung, dimmbare Halogenfelder im gesamten EG, helle Decken, weiße Rollläden im gesamten Haus.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad
großes Bad mit Badewanne, separater Dusche
begehbarer Schrank mit Zugang vom großen Bad und vom Flur
über 2 Seiten umlaufender Balkon mit großem Sitzplatz
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer mit deckenhohen Fensterfronten und zusätzlichen Dachflächenfenstern
modernes geräumiges Duschbad
helles Treppenhaus mit elektrisch öffenbaren Oberlichtern
Keller:
großer Hobbyraum
Abstellraum
Waschraum mit Sauna und Dusche
viel Stauraum in den Einbauschränken im Flur und im Hobbyraum
Außenbereich:
hintere Terrasse mit Fahrradunterstand und Essplatz mit großem runden Tisch vor der Küche
an das Wohnzimmer anschließende Terrasse mit Markise
Garten
Gemauertes Garten-/Gerätehaus
Einzelgarage
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Steinböden im EG, KG und den Fluren in allen Etagen
Fußbodenheizung im EG
Kamin mit Kassettenofen
Parkettböden in den Zimmern im 1. OG
3 Bäder + Gäste-WC
begehbarer Kleiderschrank mit Zugang vom großen Bad und vom Flur
ausgebautes Dachgeschoss
Sauna + Dusche im Keller
Ausgebauter Keller mit Steinböden, verkleideten Rohren
Garten mit 2 Terrassen mit Natursteinböden
an 2 Seiten umlaufender Balkon mit großem Sitzplatz
3-fach verglaste Fenster
elektrische Rollläden im EG und im 1. OG an den Balkonen
dimmbare Halogeneinbaufelder im gesamten EG
Einzelgarage
gemauertes Gartenhaus
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Haus befindet sich in ruhiger Lage, zurückversetzt von der Straße in privater Anliegerstraße.
Riemerling bei Ottobrunn liegt am südöstlichen Stadtrand von München.
Gute Verkehrsanbindung an München (S-Bahn im 20 min Takt), Nähe zur Autobahn A8-Salzburg + zum Autobahnring A99, Busanbindung zur U-Bahnhaltestelle Neuperlach-Süd
Ottobrunn hat eine gute und familienfreundliche Infrastruktur (alle Schularten vor Ort). Gute Erreichbarkeit auch der europäischen Schule in Neuperlach. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Kino ...
Entfernung zur S-Bahnhof Ottobrunn 1 km (noch Innenraum), Bushaltestelle 700 m, Bäcker 700 m, Supermarkt 1 km, Kindergarten 200 m, Gymnasium 1,3 km, Grundschule 1,4 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen