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*Kapitalanlage! Zwei vermietete helle und geräumige ETW! 2 & 3-Zi.-Wohnung mit Balkon!* 1
Kaufpreis: € 28.800,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 28.800,00
Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Hausgeld: € 214,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einer zentralen Wohnlage in Gelsenkirchen-Scholven können wir Ihnen eine vermietete, helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand anbieten. 1969 wurde dieses Mehrfamilienhaus erbaut, in dessen sechster Etage sich die ca. 61 m² große Wohnung befindet. In dem Haus befindet sich ein Aufzug. Die zweite vermietete ca. 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist ähnlich aufgeteilt und befindet sich ebenfalls in der 6.ten Etage.
Lage
Die beiden Wohnungen befinden sich in Gelsenkirchen-Scholven in einer stadtnahen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind fusswegig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A2/ B52/ B31 benötigen Sie nur etwa 5-10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 1-2 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Diese wohnfreundlichen Wohnungen sind ideal für Kapitalanleger. Die Kaltmiete beträgt für die 2-Zimmer-Wohnung pro Jahr Euro 3.480,-- (Kaltmiete pro Monat Euro 290,--). Die Nebenkosten betragen pro Monat ca. Euro 160,-- (Euro 80,-- Betriebskosten + Euro 80,-- Heizung).
Beide Wohnungen können für einen Kaufpreis pro Wohnung von nur Euro 28.800,-- erworben werden. 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil.
Telefon 02368 - 899 450 oder 0172/ 27 89 425
Email: [email protected]
Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.
Raumaufteilung:
Den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung bildet das geräumige und helle Wohnzimmer. Das Fenster sorgt hier für einen schönen Lichteinfall. Die Böden im Wohnzimmer und in dem Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen.
Auf dem Balkon haben die Mieter genug Platz für Ihre Sitzgruppe und können nach stressigen Arbeitstagen entspannen.
Die Küche ist groß genug für eine maßgeschneiderte 1-2-zeilige Einbauküche. Hier ist der Boden mit Fliesen ausgestattet.
Das ebenfalls schöne Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz auch für einen recht großen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet.
Ein Sat-Anschluss bietet reichlich Programmvielfalt. Beheizt wird durch eine Fernwärme-Heizung. Einen separaten, gemauerten Keller ist hier ebenfalls nutzen. Eine Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Hausgeld für Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung beträgt nur 214,-- Euro/Monat inklusive Heizung, Sat-Anlage, Rücklagen, Hausverwaltung, Gartenpflege, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Aufzug, etc., für die 3-Zimmer-Wohnung nur 220,-- Euro/Monat