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von Privat: Außergewöhnlich helle und geräumige 2,5-Zimmer-DG-Wohnung direkt bezugsfertig!

Preis: 320,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Oktober, 7:50
Aufrufe: 0
ID: R4YNgVo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 320,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 320,00    

Warmmiete: € 432,00

   

Nebenkosten: € 72,00

Heizkosten: € 40,00

Kaution: € 640,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 7 Parteienhaus.

Das Highlight dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit 2 Dachflächenfenstern, die viel Licht hereinlassen. Trotz der Schrägen bestehen ausreichend Stellflächen für Schränke. Das Wohnzimmer ist groß genug, um sowohl einen Essplatz wie auch Sitzmöbel bequem unterzubringen.

Details können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Das Gebäude ist 2006 durch neue Dach- und Fassadendämmung sowie Einbau neuer Fenster saniert worden. Damit liegt der Energieverbrauch ca 60% unter dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatboden in Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Bad, Küche und Diele gefliest
- Kabel-TV
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Keller mit Trockenraum
- Fenster z.T. mit Verdunklung/Sonnenrollos

Lage

Die Verkehrsanbindungen von der Osterfeldstraße sind gut ausgebaut.

Die Autobahnen A40 (5 Min) und A42 (10 Min) sind schnell zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe (Haltestelle Ückendorfer Platz) fahren regelmäßig öffentliche Verkehrsmittel in Richtung GE- und BO-HBF.

Genauso schnell sind Sie im Grünen.

In 5 Minuten Fußweg sind Sie auf der Erzbahntrasse und im Von-Wedelstaedtpark.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in sich in der Nähe. (Aldi, Rewe, Lidl, Getränkehandel sind in 5 Minuten fußläufig zu erreichen)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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