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helle und großzügige Laden- /Gewerbefläche im Ortskern von Ahlhorn
Kaltmiete: € 1.100,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 130.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die großzügige und helle Laden-/Gewerbefläche wurde bis vor kurzem, über lange Jahre, als Restaurant (Deutsche Küche) betrieben.
Die Fläche mit Ihren großen Fensterfronten verfügt über ca. 160 m² Nutzfläche.
Es sind jeweils zwei Damen und Herren Wc´s vorhanden.
Zudem bietet die Fläche einen Kühlraum, Büro, Lagerraum und eine große Außenterrasse.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Die derzeitige Ausstattung sowie Geräte können nach Absprache übernommen/abgekauft werden.
Anmerkung:
Ausgenommen für die Neuvermietung sind Dönerläden, Shisha- Bars u.ä.
Lage
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Gemeinde Großenkneten (12.000 Einwohner) im Ort Ahlhorn mit knapp 6.000 Einwohnern direkt im Zentrum von Ahlhorn an der Hauptdurchfahrtsstraße.
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium), Kindergärten, Einkaufsmärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke etc. sind fußläufig erreichbar. Ahlhorn verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wie Autobahnen (A1 und A29) mit dem Autobahndreieck "Ahlhorner Heide", der Bundesstraßen B213 und B69 sowie der Nordwestbahn. Die umliegenden Städte Wildeshausen (Kreisstadt), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg liegen 11-35 Km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Bremen mit ca. 45 Kilometern Entfernung.
Sonstige Angaben
Courtage:
Die vom Mieter zu zahlende Courtage sind 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer vom Mietpreis. Diese ist nach Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Mieter einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.