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Helle und komfortabel ausgestattete Eigentumswohnung, komplett möbliert
Kaufpreis: € 89.900,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.900,00
Käuferprovision: 3,57 %
Hausgeld: € 140,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Objektbeschreibung
Die komplett möblierte und vollständig ausgestattete Eigentumswohnung ist im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Werne gelegen. Sie verfügt über eine offene Diele, ein großzügig helles Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, eine separate Küche inklusive Einbauküche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Abstellkammer. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage zur möblierten und/oder unmöblierten Vermietung, als auch zur Eigennutzung. Sie wird inklusive der Möbel und des gesamten Inventars angeboten. Das Hausgeld beträgt derzeit € 140 pro Monat. Die Heizkosten werden mit ca. € 120 pro Monat berechnet. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1972, Anlagentechnik 2003. Energieverbrauchsausweis, Wert: 101 kWh/(m²a) Energieträger: Öl.
Ausstattungsbeschreibung
In der kompletten Wohnung sind Echtholzparkett und Fliesen als Bodenbelag verlegt. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, ein wandhängendes WC, Glasregale und ein Fenster. Die Räume sind komplett und gut möbliert, inklusive Einbauküche mit Essbereich, Schlafzimmer mit 1,40 x 2 m großem Bett und Kleiderschrank, Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Regalen, Wohnbereich mit Couchgarnitur, Tisch und TV-Bank. Eine Waschmaschine gehört ebenfalls zum Ausstattungsangebot.
Lage
Rund fünf Kilometer östlich der City Bochums liegt Bochum Werne. Der Stadtteil besitzt einen noch fast dörflichen Kern, den Ein- und Mehrfamilienhäuser mäßiger Dichte umgeben. Zudem ist das Einkaufszentrum Ruhr-Park in Bochum Werne gelegen. Landschaftliche Perlen sind der Ümmiger See ganz im Süden und die Harpener Teiche am Nordwestrand Wernes. Sehr gute Verkehrsanbindung: Jeweils ca. 1km zur A 40 und A 43. Busse in Richtung Bochum Innenstadt und Dortmund.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Kaufertragsabschluss verdient und fällig. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen