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Helle Vier-Raum-Wohnung mit herrlichem Weitblick in ruhiger Grünlage

Preis: 469.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 August, 13:36
Aufrufe: 0
ID: b1bavj6v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 120.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Vier-Raum-Wohnung liegt im 8. Obergeschoss (mit Aufzug) eines im Jahre 1974 in guter, solider Bauweise erstellten Hauses.

Das Haus wurde im Jahre 2002 (Fassadendämmung, Hauseingangsbereich, Außenanlagen, Fenster, Hausflur, etc.) umfangreich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m², die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die Wohnung ist bereits geräumt und wurde renoviert.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkett
- Thermopane Fenster
- Balkon
- Wannenbad / hell gefliest
- Duschbad / hell gefliest
- Keller
- Aufzug

Lage

Düsseldorf-Niederkassel ist eine der attraktivsten Adressen der Stadt mit schönen Altbauten und luxuriösen Villen. Die zentrale Lage bietet auf der einen Seite die unmittelbare Rheinnähe, auf der anderen eine kurze und perfekte Anbindung an Innenstadt und Flughafen.

Hier finden Sie Lebensqualität in einem gewachsenen Umfeld. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. auf der Luegallee) sind fußläufig zu erreichen.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der nahe gelegene Rhein lädt zu Ausflügen und Radtouren ein. Auch die ideale Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich.

Nicht umsonst gehört Niederkassel zu den gefragtesten Lagen in Düsseldorf.

Sonstige Angaben

Eine solide und nachhaltig wertstabile Wohnung in gesuchter Lage von Düsseldorf- Niederkassel.

Hier stimmen Preis und Leistung.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Besichtigungstermine und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

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