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Helle Wohnung in stadtnaher Lage

Preis: 320.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 20 Juli, 0:26

ID: 21LJl84W

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. 19 % MwSt.

Hausgeld: € 172,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die renovierte Zweizimmerwohnung gehört zum Ensemble Harderweg 30-38, das 2001/2002 fertiggestellt wurde und aus zwei Häusern mit insgesamt 44 Wohnungen besteht. Die Wohnung liegt ausgesprochen ruhig im ersten Obergeschoss eines der Wohnhäuser, das direkt an den Hans-Christian-Andersen-Park grenzt, einer Grünanlage mit einem kleinem Waldstück und Sportplätzen. Zwei große Zimmer, ein Vollbad und eine Küche sind auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² gegeben. Der Flurbereich und das Wohnzimmer sind mit Parkett belegt, im Schlafzimmer wurde neuer Teppichboden verlegt. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugehörig.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in Alt Osdorf, einem Bereich in den Elbvororten, der durch seine gewachsene Struktur und durch seine stadtnahe Lage beliebt ist. Der idyllische Flottbeker Wochenmarkt und einige Einzelhandelsgeschäfte im Dorfkern (Rugenbarg) bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten; Banken und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe auch in der bekannten Waitzstraße sowie im Elbe-Einkaufszentrum vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Sportmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Diverse Buslinien und die S-Bahn Station Othmarschen schaffen eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die BAB-Ausfahrt Bahrenfeld ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Nähe zur Elbe und zu herrlichen Parks wie dem Jenischpark und dem Botanischen Garten bietet einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Courtage:
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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