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geräumige & helle Wohnung in ruhiger Lage, im Ortskern von Ahlerstedt (SG Harsefeld / LK Stade): Fahrzeit HH-Hbf 1 Stunde

Preis: 525,00
Region: Ahlerstedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 Oktober, 13:40
Aufrufe: 1
ID: w6eNMnY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 525,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 525,00    

Nebenkosten: € 171,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die helle und geräumige Wohnung mit 4 Zimmern und 103 qm Wohnfläche befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit großem Garten im Ortskern von Ahlerstedt.

Zur zentral und dennoch ruhig gelegenen Wohnung gehört ein separater und sichtgeschützer Gartenanteil, der viel Platz zu den Nachbargrundstücken und zur ungestörten Enfaltung & Erholung bietet.

Die Ausstattung ist überwiegend neuwertig.
Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert.
Die Zentralheizung wurde 2011 erneuert.
Die Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Große Holzfenster spenden viel Licht und eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Abstellfläche bietet ein gräumiger Dachboden.

Ein Abstellraum für Fahrräder etc. steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Duschbad wurde saniert und ist neuwertig. Das neue WC wird mit aufbereitetem Regenwasser gespült.
Der zur Südseite gelegene Gaubenausbau besticht durch eine durchgehende Fensterfront (Panoramafenster) und bietet einen schönen Blick in den Garten
Eine neue Einbauküche wird vom Vermieter installiert.

Lage

Ahlerstedt liegt im LK Stade, in der sog. "Metropolrandregion" und gehört zum Gebiet des Hamburger Verkehrsverbundes.

In Ahlerstedt befindet sich das Oberschulzentrum (ehem. Haupt- und Realschule), die Grundschule und der Kindergarten in ca. 700 Meter Entfernung.

Das Aue Geest Gymnasium Harsefeld ist ca. 7 km entfernt und kann mit dem Fahrrad oder Schulbus erreicht werden.

Das örtliche Ärztezentrum, Physiotherapeuten, Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Schlachter etc. sind fußläufig in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Eine Schwimmhalle, Sportvereine etc. sind ebenfalls direkt vor Ort.

Mit der Regionalbahn (EVB) in Harsefeld (ca. 7 Km entfernt) kann Hamburg stündlich angefahren.
Die Fahrzeit nach
- HH Hauptbahnhof beträgt ca. 60 Minuten,
- Buxtehude ca. 25 Min.
- Stade ca. 30 Min
Das Airbus-Werk und andere Ziele im Nahbereich sind mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann ab Samstag, 15. Oktober besichtigt werden. Bitte senden Sie uns Ihren Terminwunsch. Für die Besichtigung rechnen wir 30-45 Minuten.
Die Termine werden am 14.10. bestätigt.
Bitte nennen Sie Ihre Rufnummer für Rückfragen.

Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert

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