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*Helle Wohnung mit Stellplatz* 3 Zimmer, TL-Bad, Balkon, Gartennutzung
Kaufpreis: € 133.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 133.000,00
Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumaufteilung ins Auge. Vom ausladenden Flurbereich erschließen sich sämtliche Räume. Gleich links nach dem Eingang können die Einkäufe in der sehr hellen Essküche mit Küchenzeile abgestellt werden. Ein ebenso helles Badezimmer bietet Wanne, Waschbecken und einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der häufige Gänge ins Untergeschoss erspart. Das separate WC mit Waschbecken hilft morgens den Familienfrieden zu wahren. Im Anschluss daran liegen die beiden Schlafräume und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge des Albtraufs. Komplettiert wird das Eigentum durch ein eigenes Bühnenabteil, einen eigenen Kellerraum und selbstverständlich einen Stellplatz fürs Fahrzeug vor dem Haus. Die Wohnung wird im August 2017 frei und wird mit wenig Renovierungsaufwand zum persönlichen Schmuckstück der neuen Eigentümer.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnzimmer Zugang zum Südbalkon
- Wohnküche mit Küchenzeile
- zwei Schlafzimmer
- TL-Bad, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- separates TL-WC, Waschbecken
- Fenster Kunststoff weiß 2006
- Decken Raufaser tapeziert weiß
- Wände tapeziert
- Böden Eicheparkett, Laminat, Linoleum, PVC
- Türen Holz elfenbein lackiert, teilweise mit Glasfüllung
- Südbalkon ca. 4 m², teilüberdacht, Markise
- eigenes Bühnenabteil
- sehr große Gemeinschaftsbühne
- eigener Kellerraum
- Gemeinschafts-Fahrradraum
- Gemeinschaftskellerraum
- Gartenmitbenutzung
- Autoabstellplatz
- SAT-TV
- schnelles Internet
Lage
Das Objekt steht in familienfreundlicher und ganzjähriger Sonnenlage in einem angenehmen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu Fuß zu erledigen. Im Ort ist die komplette Infrastruktur vorhanden, selbst für Mode, Haushaltswaren Möbel und Dienstleistungen muss niemand auf Reisen gehen. Eine sehr gute Konditorei mit Café und diverse Restaurants sind ebenfalls im Ort zu finden. Für die Fahrt zur Arbeit ist die B10 oder B466 schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof und die Bushaltestelle. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind in der Nähe. Die Realschule in Süßen wird in wenigen Fahrradminuten über den Postweg erreicht. Gymnasien gibt es in Geislingen oder in Donzdorf. Wer in der Freizeit gerne joggt oder radelt kann an der Fils entlang interessante Routen finden. Auch Spaziergänger und Wanderer können ohne das Auto zu benutzen direkt das grüne Umfeld erkunden. Gingen, die "Perle des Filstals" bietet überdies verschiedene Vereine für die unterschiedlichsten Interessen.
Sonstige Angaben
- Im monatlichen Hausgeld von 170 EUR ist eine Rücklage von 25 EUR enthalten
- Die Finanzierungsbestätigung einer Bank über den Kaufpreis ist vorteilhaft
Provisionshinweis:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006